Kambsvegur 21, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

Kambsvegur 21

104 Reykjavík

135.900.000 kr.

736.985 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017889

Fasteignamat

102.100.000 kr.

Brunabótamat

79.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1950

184,4 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Sveinn Gíslason og RE/MAX kynna virkilega fallega 184,4 fm hæð í tvíbýlishúsi að Kambsvegi 21, 104 Reykjavík. Eignin skiptist í 144,9 fm hæð og 39,5 fm bílskúr með sér stæði fyrir framan en allt annað innan lóðar er í sameign. Stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþróttasvæði Þróttar og íþróttaaðstöðu Ármanns og allt það sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða.

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.

Skoðaðu eignina hér í 3D

Nánari lýsing:
Komið er í flísalagða forstofu með teppalögðum stiga upp á aðalhæð eignarinnar. Frá forstofu er aðgengi inn í sameiginlegt þvottahús. Þegar komið er upp stigann á aðalhæð hússins er komið inn í rúmgott nýlega standsett eldhús og borðstofu, þó með eldri kork á gólfi sem er kominn tími á að skipta um og flotað að hluta. Eldhúsinnréttingin er hvít með hvítum steini á borðum. Span helluborð og innbyggð uppþvottavél ásamt ofnum í vinnuhæð og innbyggðum vínkæli. Gert er ráð fyrir breiðum ísskáp. Frá borðstofu er gengið niður á neðri pall þar sem er parketlögð stofa með útgengt út á svalir. Rými sem í dag er notað sem lítil skrifstofa og svo svefnherbergi sem er notað sem hjónaherbergi. Frá borðstofu er sömuleiðis gengið inn í sjónvarpsherbergi með dúk á gólf, þar inn af eru svo barnaherbergin ásamt baðherbergi. Barnaherbergin eru þrjú, tvö með parketi á gólfi og eitt minna með eldri dúk á gólfi. Baðherbergið er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og sér sturtu.
Bílskúrinn er mjög rúmgóður og sérstæður frá húsinu. Heitt og kalt vatn ásamt nýlegum ofnum (2024).

Eldhúsið var endurnýjað árið 2023
Skólplagnir voru myndaðar 2023 og voru í góðu ásigkomulagi.
Forstofa var endurnýjuð árið 2019.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.