Krummahólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

461

340 Skoðendur

Skráð 26. jún. 2025

fjölbýlishús

Krummahólar 2

111 Reykjavík

59.900.000 kr.

819.425 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049356

Fasteignamat

46.700.000 kr.

Brunabótamat

32.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

73,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 29. júní 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Krummahólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. júní 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Krummahóla 2, 111 Reykjavík;
Bjarta, snyrtilega og rúmgóða 3ja herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð í vel viðhaldinni lyftublokk í 111 Reykjavík.
Húsið, Krummahólar 2, hlaut viðurkenningu frá Reykjavíkurborg: Fyrirmyndarlóð 2024 !

- Birtar stærðir skv. HMS: Íbúð er 67,5 fm + geymsla 5,6 fm
- Samtals því 73,1 m2 að stærð
- 3. hæð -óhindrað útsýni- stórar svalir
- 3ja herbergja - 2 svefnherbergi
- Lyfta
- 2021: Múrviðgerð og málun á húsinu ofl.
- 2023: Þakviðgerð
- Sameiginlegt þvottahús á hæð.
- 2014: Endurnýjuð eldhúsinnrétting, endurnýjuð rafmagnstafla og tenglar.
- 2020: Endurnýjaðir ofnar. Endurnýjað parket á alrými og hjónaherbergi.
- 2022: Stigagangur á hæð teppalagður og málaður.
- Lóðin er afgirt að mestu með sameiginlegum palli fyrir íbúa og leiktækjum fyrir börnin.

Eignin skiptist í: Forstofu/hol, eldhús/stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing: Gengið er inn um sameiginlegan inngang á framhlið hússins.
Forstofa/hol: Af stigagangi, parketlagt með fataskáp. Af því er gegnið inn í aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús/Stofa/borðstofa: Í opnu rými. Parketlagt og bjart með gluggum á heilum vegg. Eldhús með hvítri innréttingu á heilum vegg og eyju. Ofn í hæð, helluborð í eyju og pláss fyrir uppþvottavél. Hvítar flísar eru á milli skápa.
Svefnherbergi (hjónaherbergi): Parketlagt með skáp. Þaðan er útgengi á rúmgóðar 9,2 fm útsýnissvalir.
Svefnherbergi: Parketlagt með skáp.
Baðherbergi: Óvenju rúmgott. Flísalagt á gólfi og veggjum með hvítri vaskinnréttinguog skáp, salerni og sturtuklefa. Gott pláss fyrir vélar.
Geymsla: er 5,6 fm, staðsett í sameign í kjallara.
Þvottahús er sameiginlegt eigendum hæðarinnar. Handan íbúðar. Málað gólf og gluggi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara.

Lóð: Lóðin er stór 4327 fm og er skemmtilega nýtt. Grindverk umkringir lóðina að mestu og það var yfirfarið, lagað og málað 2024. Á lóðinni eru leiktæki fyrir börnin og stór sameiginlegur pallur með skjólveggjum fyrir íbúa hússins. Krummahólar 2 hlutu viðurkenningu Reykjavíkurborgar fyrir Fyrirmyndarlóð 2024 !

Samantekt: Í heildina er um að ræða vel skipulagða, bjarta og snyrtilega, 3ja herbergja íbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald, á besta stað í Hólahverfi,111 Rvk.
Góð staðsetning; Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Þetta er rólegt og barnvænt umhverfi með leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla í göngufæri, auk þess sem sundlaugin og Hólagarður með Bónus ofl er við hliðina á blokkinni og Mjóddin með allri sinni þjónustu og almenningssamgöngum.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805