Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
2138
1218 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2025
fjölbýlishús
Hörðaland 8
108 Reykjavík
66.900.000 kr.
1.082.524 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2037387
Fasteignamat
55.500.000 kr.
Brunabótamat
31.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
61,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 30. júní 2025
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Hörðaland 8, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallega 2ja herbergja mikið endurnýjaða íbúð með 40 fm sérafnotaflöt á þessum frábæra stað í Fossvoginum. Stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing :
Komið er inn hol.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu með eyju.
Stofa og borðstofa, útgangur út á rúmgóða 40 fm verönd.
Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með walk in sturtuklefa, upphengt salerni, góð innréttting.
Einstök staðsetning í Fossvoginum.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, þar er hver íbúi með sína þvottavél og þurrkara.
Hjólageymsla er á jarðhæð með útgang í garð.
Skv. seljanda er búið að endurnýja.
2019 - Íbúð:
- Baðherbergi endurnýjað
- Fataskápar endurnýjaðir í svefnherbergi
2021 - Sameign:
- Settar eldvarnarhurðir frá Birgisson
- Lagt nýtt teppi frá Parket og gólf
- Öll rými sameignar máluð
- Anddyri flísalagt, spartlað og málað
- Ný rafmagnstafla sett í þvottahús ásamt rafmagnstengi fyrir hverja vél
- Epoxy gólf sett í þvottahúsi og hjólageymslu
- Hjólabraut í loft í hjólageymslu
- Skipt upp bjölluspjald, lýsing endurnýjuð og nýjar pumpur settar á hurðir.
2022
Sameign og ytra byrgði:
- Skipt upp þak, rennur og niðurföll. Verksýn sá um eftirlit.
- Loftstokkar hreinsaðir á baðherbergjum.
Íbúð:
- Sturtugler sett upp
2023 - Sameign og ytra byrði:
- Skipt um glugga og hurð í sameign
- Skipt um alla glugga og hurðir á suðuhlið (eldhús, stofa og ný svalarhurð)
- Þak á anddyri endurnýjað
- Múrviðgerðir á húsi að utan og málað
- Aðrir gluggar málaðir sem ekki var skipt um
2024 - Sameign:
- Anddyri og hjólageymslu máluð eftir framkvæmdir á ytra byrði
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 60.850.000
Nánari upplýsingar veitir :
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Nánari lýsing :
Komið er inn hol.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu með eyju.
Stofa og borðstofa, útgangur út á rúmgóða 40 fm verönd.
Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með walk in sturtuklefa, upphengt salerni, góð innréttting.
Einstök staðsetning í Fossvoginum.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, þar er hver íbúi með sína þvottavél og þurrkara.
Hjólageymsla er á jarðhæð með útgang í garð.
Skv. seljanda er búið að endurnýja.
2019 - Íbúð:
- Baðherbergi endurnýjað
- Fataskápar endurnýjaðir í svefnherbergi
2021 - Sameign:
- Settar eldvarnarhurðir frá Birgisson
- Lagt nýtt teppi frá Parket og gólf
- Öll rými sameignar máluð
- Anddyri flísalagt, spartlað og málað
- Ný rafmagnstafla sett í þvottahús ásamt rafmagnstengi fyrir hverja vél
- Epoxy gólf sett í þvottahúsi og hjólageymslu
- Hjólabraut í loft í hjólageymslu
- Skipt upp bjölluspjald, lýsing endurnýjuð og nýjar pumpur settar á hurðir.
2022
Sameign og ytra byrgði:
- Skipt upp þak, rennur og niðurföll. Verksýn sá um eftirlit.
- Loftstokkar hreinsaðir á baðherbergjum.
Íbúð:
- Sturtugler sett upp
2023 - Sameign og ytra byrði:
- Skipt um glugga og hurð í sameign
- Skipt um alla glugga og hurðir á suðuhlið (eldhús, stofa og ný svalarhurð)
- Þak á anddyri endurnýjað
- Múrviðgerðir á húsi að utan og málað
- Aðrir gluggar málaðir sem ekki var skipt um
2024 - Sameign:
- Anddyri og hjólageymslu máluð eftir framkvæmdir á ytra byrði
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 60.850.000
Nánari upplýsingar veitir :
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. feb. 2020
34.600.000 kr.
40.000.000 kr.
61.8 m²
647.249 kr.
17. júl. 2014
18.050.000 kr.
25.000.000 kr.
61.8 m²
404.531 kr.
14. ágú. 2012
15.700.000 kr.
17.900.000 kr.
61.8 m²
289.644 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
