Ægisgata 10, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

191

157 Skoðendur

Skráð 26. jún. 2025

fjölbýlishús

Ægisgata 10

101 Reykjavík

122.500.000 kr.

832.201 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2000422

Fasteignamat

95.350.000 kr.

Brunabótamat

64.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

147,2 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. júní 2025 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Ægisgata 10, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. júní 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

RE/MAX kynnir í einkasölu: Sérlega bjarta og rúmgóða 147,2 m2, fjögurra herbergja íbúð á annari hæð í reisulegu húsi á horni Ægisgötu og Nýlendugötu.
Lofthæð íbúðar er 2,7 m.
Húseignin er í góðu ástandi og sameign til fyrirmyndar.

Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum alveg við miðborgina, stutt í alla helstu verslun og þjónustu, Grandinn, Harpan og fjöldi veitingastaða í allra næst nágrenni.

Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og innfelldir fataskápar.
Svefnherbergi: Innaf forstofu, parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi, bjart rými með aukinni lofthæð, gluggar til norðurs að Nýlendugötu.
Eldhús/Borðkrókur: Parket á gólfi, eldunareyja með gaseldavél og vaski. Ofnar í vinnuhæð og tvöfaldur ísskápur. Frá eldhúsi og borðstofu sést til sjávar og Esjan skartar sínu fegursta.
Hjónasvíta: Parket á gólfi, fataherbergi með góðum skápaplássi, baðherbergi með vegghengdu salerni, stór sturta, baðkar, viðarinnrétting með tveimur frístandandi handlaugum og vegghengdum hillum. Rýmið er flísalagt í hólf og gólf með tveimur gluggum með opnanlegum fögum.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtuklefa, salerni, lítil handlaug og gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Staðsett innan íbúðar, flísar á gólfi, vinnuborð með vaski, hvítir skápar og opnanlegur gluggi.
Geymsla 5,2 m2: Innan íbúðar með flísar á gólfi.

Stigahús og sameign: Nýmálað og afar snyrtileg, terrazzo á stiga og svart stálhandrið.

Fasteignamat fyrir árið 2026 er kr.106.850.000.-

Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu 2023
Þakjárn var endurnýjað árið 2011 og svo yfirfarið og málað 2023.
Skipt var um alla glugga íbúðarinnar árið 2024 og aðrir gluggar hússins ýmist skipt út eða viðgerðir
Úttekt á viðgerðum framkvæmd af Víðsjá verkfræðistofu.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Nánari upplýsingar: Stefán Jarl - löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 69.900,- m/vsk.

RE/MAX fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.