52
48 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2025
Njálsgata 59
79.000.000 kr.
F2008025
72.650.000 kr.
43.850.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
4 herberja íbúð á 3ju hæð í 4. hæða blokk á Njálsgötunni nálægt horni við Barónsstíg.
3 svefnherbergi, góð stofa og rúmgott eldhús.
Verið er að endurnýja húsið að utan á kostnað seljanda.
Lýsing:
Komið er í gott hol með skápum.
Frá holi er gegnt í gott eldhús með eldri innréttingum og borðkrók. Gluggi í suður.
Við hliðina á eldhúsi er svo björt og góð stofa sem snýr í suður með frönskum svölum ( Hurð út með rimlum fyrir að utan).
(Kannski möguleiki að bæta við herbergi með því að færa eldhúsið inn í stofu).
Hol opnast svo líka í svefnálmu þar sem eru 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Fyrst er hjónaherbergi með skápum og þar gegnt út á norður svalir. Dúkur á gólfi.
Síðan koma 2 minni svefnherbergi með gluggum í norður og þar korkur á gólfi.
Gegnt svefnherbergjum er svo flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu.
Gólfefni eru eldra parket, korkur og dúkur.
Stigagangur er teppalagður.
Sér geymsla í kjallara með hillum (innst á gangi).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara eitt fyrir 4 íbúðir á vestur hlið og hitt fyrir austur íbúðir.
Útgegnt í aflokaðan bakgarð.
Lagnir undir húsinu fóðraðar fyrir ca ári.
Framkvæmdir í gangi við að endurnýja húsið að utan að hluta.
Skýrsla Verkfræðistofu um yfirstandandi framkvæmdir liggur fyrir en þeim á að ljúka í September.
Seljendur hafa þegar greitt hluta framkvæmdakostnaðar sem er hátt í 5 miljónir fyrir þessa íbúð.
Nánari upplýsingar veitir Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 70.000 mvsk.
Allar myndir
