Goðheimar 16, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

939

671 Skoðendur

Skráð 27. jún. 2025

fjölbýlishús

Goðheimar 16

104 Reykjavík

85.900.000 kr.

830.754 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2021351

Fasteignamat

65.650.000 kr.

Brunabótamat

46.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

103,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 2. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús verður að Goðheimum 16, jarðhæð, 104 Reykjavík, miðvikudaginn 2. júlí kl. 17:00 -17:30. Verið velkomin.

Lýsing

Gylfi Jens og Guðbjörg Helga löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX kynna Goðaheima 16, 104 Reykjavík.
Rúmgóð og björt 4ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi á frábærum stað við Laugardalinn
Íbúðin er í afar góðu fjórbýllishúsi á vinsælum stað í Vogunum. Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald.
Heildarstærð eignarinnar er skráð 103,4 fm, þar af geymsla 0,7 fm sem er staðsett í sameign hússins á sömu hæð.

**SÆKTU SÖLUYFIRLIT SJÁLFVIRKT MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

NÚVERANDI SKIPULAG EIGNAR:
Forstofa, gangur, stofa, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymsla

NÁNARI LÝSING:
Gólfefni íbúðar er parket fyrir utan forstofu og baðherbergi þar sem eru flísar og eldhús sem er flotað og lakkað.
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu um sérinngang.
Gangur: Rúmgóður gangur sem tengir rými íbúðarinnar. Stór fataskápur. Útgengt af gangi í sameiginlegt þvottahús, þar sem séreignargeymsla er staðsett.
Stofa: Rúmgóð og björt með útgengi út á hellulagða verönd til suðurs.
Eldhús: Endurnýjað 2023. Falleg innrétting með viðarborðplötum. Flísalagt að hluta með Marzzi flísum. 90 cm SMEG gaseldavél og háfur. Combi ofn og uppþvottavél. Borðkrókur. Lagður hefur verið gólfhiti í eldhúsrými.
Svefnherbergi I: Rúmgott með glugga til vesturs. Fataskápur.
Svenfnherbergi II: Rúmgott með glugga til suðurs.
Svefnherbergi III: Rúmgott með glugga til suðurs. Fataskápur
Baðherbergi: Endurnýjað 2023. Flísalagt með Marazzi flísum. Viðarinnrétting með vaski. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt salerni. Opnanlegur gluggi til austurs.
Geymsla: Lítil geymsla í sameignarrými á sömu hæð.
Lóðin: Sameiginlegur gróinn garður. Hellulögð verönd til suðurs. Hellulagt fyrir framan hús og steypt sorptunnuskýli.
Sameiginlegt þvottahús: Á sömu hæð þar sem hver er með tengi fyrir eigin vél.

Framkvæmdasaga í eignatíð núverandi eiganda;
2023: Eldhús endurnýjað. Gólfhiti lagður í rýmið og ný rafmagnstafla fyrir eldhús.
2023: Baðherbergi endurnýjað.
2022: Hellulagt fyrir framan hús. Snjóbræðslulagnir lagðar en ótengdar.
2020 - 2023: Skipt um glugga í öllu húsinu fyrir utan sameignarhluta.
2021: Skólplagnir og drenlagnir endurnýjaðar.
2018: Húsið sílanborið
2016: Skipt um þakdúk og rennur

Um er að ræða skemmtilega eign á frábærum stað í Vogunum, miðsvæðis í Reykjavík, þar sem stutt er í alla þjónustu. Afar stutt er í leikskóla, skóla og menntaskóla.

Allar nánari upplýsingar veita:
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður í netfangi: gylfi@remax.is og s. 822 5124
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í netfangi: gudbjorg@remax.is og s. 897-7712