Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
618
464 Skoðendur
Skráð 28. jún. 2025
raðhús
Miðvangur 53
220 Hafnarfjörður
138.000.000 kr.
625.567 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2078045
Fasteignamat
125.000.000 kr.
Brunabótamat
101.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1974
220,6 m²
7 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 2. júlí 2025
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Miðvangur 53, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 2. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason sölustjóri kynna fallegt og vel skipulagt raðhús við Miðvang 53 í Hafnarfirði.
Eignin Miðvangur 53 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-8045, birt stærð 220.6 fm.
Húsið er einstaklega vel skipulagt og nýtist alveg frábærlega.
Glæsileg aflokuð suðurverönd með heitum potti.
Efri hæð hússins er klædd með viðhaldslítilli klæðningu.
Þak hefur verið endurnýjað fyrir einhverjum árum.
Fyrir rúmum 30 árum var húsið allt endurnýjað að innan og teiknað af Finni Fróðasyni arktitekt
Allar innréttingar voru smíðaðar hjá Trésmiðjunni Borg á Sauðárkróki.
Steinn á borðum á eldeyju og á baðherbergi efri hæðar sem og gluggakistum.
NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð.
Forstofa flísalaögð með skáp.
Gestasnyrting flísalalögð.
Stofa og borðstofa með útgengi á suðurverönd með heitum potti, geymsla á palli. Tvær aðrar litlar geymslur.
Rúmgott eldhús með fallegri innréttingu og tækjum. Flísar á eldhúsi.
Innangegnt er í rúmgóðan 39,2 fm bílskúr og innaf honum er þvottahús með útgengi er út í garð.
Efri hæð.
Fimm svefnherbergi eru á efri hæðinni og skápapláss mjög gott.
Rúmgóð og björt flísalögð stofa með fallegum arni.
Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa og baðkari. Innrétting og skápar. Handklæðaofn og gluggi.
Parket og flísar á flestum gólfum.
Bílskúrinn er rúmgóður og útgengi úr honum gegnum þvottahús og útí garðinn.
Veröndin og góður garður snúa í suður.
Niðurlag: Vandað og vel skipulagt raðhús með 5 svefnherbergjum á góðum stað í Hafnarfirði.
Fallegur skjólgóður garður með glæsilegri verönd og heitum potti. Frábær staðsetning í norðurbæ Hafnarfjarðar, í grónu og fallegu hverfi, örstutt frá leikskóla, grunnskóla, verslunum og annarri þjónustu
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin Miðvangur 53 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-8045, birt stærð 220.6 fm.
Húsið er einstaklega vel skipulagt og nýtist alveg frábærlega.
Glæsileg aflokuð suðurverönd með heitum potti.
Efri hæð hússins er klædd með viðhaldslítilli klæðningu.
Þak hefur verið endurnýjað fyrir einhverjum árum.
Fyrir rúmum 30 árum var húsið allt endurnýjað að innan og teiknað af Finni Fróðasyni arktitekt
Allar innréttingar voru smíðaðar hjá Trésmiðjunni Borg á Sauðárkróki.
Steinn á borðum á eldeyju og á baðherbergi efri hæðar sem og gluggakistum.
NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð.
Forstofa flísalaögð með skáp.
Gestasnyrting flísalalögð.
Stofa og borðstofa með útgengi á suðurverönd með heitum potti, geymsla á palli. Tvær aðrar litlar geymslur.
Rúmgott eldhús með fallegri innréttingu og tækjum. Flísar á eldhúsi.
Innangegnt er í rúmgóðan 39,2 fm bílskúr og innaf honum er þvottahús með útgengi er út í garð.
Efri hæð.
Fimm svefnherbergi eru á efri hæðinni og skápapláss mjög gott.
Rúmgóð og björt flísalögð stofa með fallegum arni.
Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa og baðkari. Innrétting og skápar. Handklæðaofn og gluggi.
Parket og flísar á flestum gólfum.
Bílskúrinn er rúmgóður og útgengi úr honum gegnum þvottahús og útí garðinn.
Veröndin og góður garður snúa í suður.
Niðurlag: Vandað og vel skipulagt raðhús með 5 svefnherbergjum á góðum stað í Hafnarfirði.
Fallegur skjólgóður garður með glæsilegri verönd og heitum potti. Frábær staðsetning í norðurbæ Hafnarfjarðar, í grónu og fallegu hverfi, örstutt frá leikskóla, grunnskóla, verslunum og annarri þjónustu
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Allar myndir
