Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
96
88 Skoðendur
Skráð 28. jún. 2025
fjölbýlishús
Gullengi 27
112 Reykjavík
69.000.000 kr.
780.543 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2214732
Fasteignamat
60.950.000 kr.
Brunabótamat
47.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1996
88,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
BJÖRT OG FALLEG 3JA HERBERGJA ENDAÍBÚÐ Í GÓÐU FJÖLBÝLISHÚSI - 112 GRAFARVOGUR.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 88,4 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 66.050.000,-
Um er að ræða rúmgóða 3ja herb. íbúð á 2. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1996.
Gengið er inn í anddyrisgang, til hægri við innganginn er minna svefnherbergið, inn af anddyrinu til hægri er þvottahúsið, baðherbergið og hjónaherbergið, en vinstra megin er eldhúsið og rúmgóð stofan sem er opin í eldhúsið. Útgangur er út á góðar suðvestur svalir úr stofunni. Sér geymsla íbúðarinnar er í kjallara, skráð 2,7 fm. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er einnig í kjallara. Íbúar hússins hafa einnig afnot af sameiginlegum bílskúr sem er í eigu húsfélagsins til bílaþrifa og minni viðgerða.
Anddyri/gangur: Parket á gólfi og fataskápur.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa opin í eldhúsið, útgangur út á rúmgóðar suðvestur svalir, parket á gólfi.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð og nýlegur ofn, uppþvottavélarpláss, parket á gólfi og opið í stofuna.
Svefnherbergin: Bæði parketlögð með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, góðir skápar og innrétting við handlaug.
Þvottahús: Innan íbúðar, flísar á gólfi, skápar og skolvaskur í borðplötu.
Geymsla: Sér í geymsla í kjallara, skráð 2,7 fm.
Lóðin: Sameiginleg lóð, gott bílastæðapláss og gróinn sólríkur bakgarður.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Búið er að setja upp hleðslustöðvar fyrir framan húsið.
- Nýlegt parket er á íbúðinni og búið er að opna eldhúsið inn í stofuna.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum árin; en samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi voru framkvæmdir við viðhald hússins á árunum 2017-2019. Þá var hús málað, svalargólf filtuð, gluggalistar og þakkantur endurnýjaður og skipt um gler þar sem þurfti.
Stutt er í alla helstu þjónustu sem er i nánasta göngufæri, t.d. Spöngin og Egilshöll, leik- og grunnskóla sem og Borgarholtsskóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 88,4 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 66.050.000,-
Um er að ræða rúmgóða 3ja herb. íbúð á 2. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1996.
Gengið er inn í anddyrisgang, til hægri við innganginn er minna svefnherbergið, inn af anddyrinu til hægri er þvottahúsið, baðherbergið og hjónaherbergið, en vinstra megin er eldhúsið og rúmgóð stofan sem er opin í eldhúsið. Útgangur er út á góðar suðvestur svalir úr stofunni. Sér geymsla íbúðarinnar er í kjallara, skráð 2,7 fm. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er einnig í kjallara. Íbúar hússins hafa einnig afnot af sameiginlegum bílskúr sem er í eigu húsfélagsins til bílaþrifa og minni viðgerða.
Anddyri/gangur: Parket á gólfi og fataskápur.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa opin í eldhúsið, útgangur út á rúmgóðar suðvestur svalir, parket á gólfi.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð og nýlegur ofn, uppþvottavélarpláss, parket á gólfi og opið í stofuna.
Svefnherbergin: Bæði parketlögð með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, góðir skápar og innrétting við handlaug.
Þvottahús: Innan íbúðar, flísar á gólfi, skápar og skolvaskur í borðplötu.
Geymsla: Sér í geymsla í kjallara, skráð 2,7 fm.
Lóðin: Sameiginleg lóð, gott bílastæðapláss og gróinn sólríkur bakgarður.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Búið er að setja upp hleðslustöðvar fyrir framan húsið.
- Nýlegt parket er á íbúðinni og búið er að opna eldhúsið inn í stofuna.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum árin; en samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi voru framkvæmdir við viðhald hússins á árunum 2017-2019. Þá var hús málað, svalargólf filtuð, gluggalistar og þakkantur endurnýjaður og skipt um gler þar sem þurfti.
Stutt er í alla helstu þjónustu sem er i nánasta göngufæri, t.d. Spöngin og Egilshöll, leik- og grunnskóla sem og Borgarholtsskóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. des. 2020
40.700.000 kr.
42.700.000 kr.
88.4 m²
483.032 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
