Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
115
96 Skoðendur
Skráð 28. jún. 2025
fjölbýlishús
Njálsgata 49
101 Reykjavík
89.900.000 kr.
844.131 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008037
Fasteignamat
63.350.000 kr.
Brunabótamat
47.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
106,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Fallega og vel staðsetta 106,5 fm, 3-4ja herbergja íbúð með sér inngang á vinsælum stað í hjarta miðbæ Reykjavíkur.
Íbúin er á tveimur hæðum með góða lofthæð á efri hæðinni. Hringstigi niður á jarðhæð. Innangengt í sameign.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í 2-3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymsla, eldhús og stofu.
Forstofa: flísalögð með fatahengi.
Eldhús: er með hvítri innréttingu helluborð, ofn og viftu. Flísar á milli efri og neðriskápa. Parket er á gólfi.
Stofa: er björt með parket á gólfi og nýtist bæði sem stofa og borðstofa.
Svefnherbergi I: er á efri hæð íbúðarinnar, búið er að gera milliloft þar sem lofthæðin er góð. Parket á gólfi.
Á neðri hæð íbúðarinnar er stórt svefnherbergi, gott sjónvarpshol og stórt aukaherbergi sem má nýta sem geymslu, fataherbergi, skrifstofu eða svefnaðstöðu.
Aukaherbergið er gluggalaust en með loftun og er í dag nýtt sem svefnherbergi.
Baðherbergið: er á efri hæð íbúðar og flísalagt gólf og veggir, hornbaðkar/sturta, upphengt salerni, innrétting með spegli fyrir ofan vask.
Svefnherbergi: er á efri hæð íbúðarinnar, búið er að gera milliloft þar sem lofthæðin er góð. Parket á gólfi.
Þvottahús er í sameign.
Dyrasími og bjöllur endurnýjað 2024
Allt tréverk yfirfarið, lagað og málað 2022
Sameign er teppalögð og mjög snyrtileg.
Sameiginlegur garður. Sameiginlegt þvottahús og þurrkaðstaða í kjallara og í garði.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Fallega og vel staðsetta 106,5 fm, 3-4ja herbergja íbúð með sér inngang á vinsælum stað í hjarta miðbæ Reykjavíkur.
Íbúin er á tveimur hæðum með góða lofthæð á efri hæðinni. Hringstigi niður á jarðhæð. Innangengt í sameign.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í 2-3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymsla, eldhús og stofu.
Forstofa: flísalögð með fatahengi.
Eldhús: er með hvítri innréttingu helluborð, ofn og viftu. Flísar á milli efri og neðriskápa. Parket er á gólfi.
Stofa: er björt með parket á gólfi og nýtist bæði sem stofa og borðstofa.
Svefnherbergi I: er á efri hæð íbúðarinnar, búið er að gera milliloft þar sem lofthæðin er góð. Parket á gólfi.
Á neðri hæð íbúðarinnar er stórt svefnherbergi, gott sjónvarpshol og stórt aukaherbergi sem má nýta sem geymslu, fataherbergi, skrifstofu eða svefnaðstöðu.
Aukaherbergið er gluggalaust en með loftun og er í dag nýtt sem svefnherbergi.
Baðherbergið: er á efri hæð íbúðar og flísalagt gólf og veggir, hornbaðkar/sturta, upphengt salerni, innrétting með spegli fyrir ofan vask.
Svefnherbergi: er á efri hæð íbúðarinnar, búið er að gera milliloft þar sem lofthæðin er góð. Parket á gólfi.
Þvottahús er í sameign.
Dyrasími og bjöllur endurnýjað 2024
Allt tréverk yfirfarið, lagað og málað 2022
Sameign er teppalögð og mjög snyrtileg.
Sameiginlegur garður. Sameiginlegt þvottahús og þurrkaðstaða í kjallara og í garði.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ástþór Reynir Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. sep. 2018
38.850.000 kr.
45.000.000 kr.
106.5 m²
422.535 kr.
5. des. 2012
19.550.000 kr.
23.500.000 kr.
106.5 m²
220.657 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
