Frostafold 6, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

63 Skoðendur

Skráð 29. jún. 2025

fjölbýlishús

Frostafold 6

112 Reykjavík

61.500.000 kr.

869.873 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041962

Fasteignamat

52.050.000 kr.

Brunabótamat

35.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

70,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 2. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Frostafold 6, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 05. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 2. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 1.hæð í góðu lyftuhúsi með sérmerktu bílastæði í Grafarvogi. Eigin er vel skipulögð með þvottahúsi innan eignar og góða glugga.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á svalir með fallegu útsýni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp og spanhelluborði, marmari á borðum og backsplash á veggi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parekti á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu og flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er innan af eldhúsi með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérmerkt bílastæði sem fylgir eigninni á bílastæði.

Rafdrifnar hurðir í anddyri hússins og nýlegir myndavéladyrasímar. Húsvörður er til staðar sem sér um helsta viðhald.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara hússins og er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar.

Viðhald og endurbætur innan íbúðar:
- Nýtt parket 2023
- Nýtt eldhús með marmarastein 2023
- Nýjar innréttingar inná baði 2023
- Allt raflagnaefni (rofar og tenglar) endurnýjað og skipt út öllum öryggjum og lekaliða í töflu 2023.
Viðhald og endurbætur:
- 2020 Hús málað að utan.
- 2021 Sjálfvirk rennihurð sett upp í anddyri.
- 2022 Lóð yfirfarin og lagfærð og girðing endurnýjuð.
- 2024 Nýr myndavéladyrasími.

Vagna- og hjólageymsla er í sameign í kjallarahússins.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.