Hraunbær 66, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

83 Skoðendur

Skráð 29. jún. 2025

fjölbýlishús

Hraunbær 66

110 Reykjavík

69.900.000 kr.

698.302 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044735

Fasteignamat

59.750.000 kr.

Brunabótamat

55.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1968

100,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega og vel skipulagða 100,1fm mikið uppgerða 4ja herbergja íbúð að Hraunbæ 66, 110 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 204-4735 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Aðalinngangur í húsið er sunnanmegin (keyrt inn frá Rofabæ). Sérmerkt bílastæði fylgi íbúðinni þeim megin. Íbúðin var mikið gerð upp árið 2022, þar sem ma. var opnaður veggur frá eldhúsi og inn í stofu, eldhúsinnrétting endurnýjuð og sett upp eyja, Gólfefni endurnýjað í allri íbúðinn að undanskyldu baðherbergi, Innihurði allar endurnýjaðar, nýtt innvols í fataherbergi innaf hjónaherbergi ásamt nýjum fataskápum inn í barnaherbergi. Afar hugguleg, opin og vel skipulögð fjölskyldu íbúð í vinsælu hverfi í Árbænum.

Eignin skiptist í forstofu með innbyggðum fataskáp, opið og bjart alrými með samliggjandi eldhúsi, stofu og borðstofu með útgengi út á suður svalir. 3 svefnherbergi í norðurenda íbúðar, baðherbergi ásamt sér geymslu í sameign í kjallara.

Eignin Hraunbær 66 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-4735, birt stærð 94,8 fm. Sérgeymsla eignar er ekki skráð í birtum fermetrum hjá FMR. Geymsla er ca. 5,2fm.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Komið inn í forstofu úr sameignargangi. Innbyggður fataskápur með rennihurðum.
Alrými: Opið og bjart alrými með samliggjandi stofu, borðstofu og eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmmgóð og opin við eldhús. Útgengt út á suðursvalir.
Eldhús: Endurnýjuð með fallegri eldhúsinnréttingu með eyju. Fallegur akrílsteinn á eldhúsbekk og eyju. Gott skápa og vinnupláss. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél og vaskur. Ofn og helluborð innbyggt í eyju. Opið og góð tenging við stofu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðinnrétting með skápum, opnum hillum, vask og spegli fyrir ofan vask. Baðkar með sturtu.
Herbergi I: Rúmgott með "walk in" fataskáp með nýlegu innvolsi.
Herbergi II: Gott barnaherbergi með nýlegum fataskáp.
Herbergi III: Gott barnaherbergi með nýlegum fataskáp.

Gólfefni: Nýlega lagt vandað harðparket á alla íbúðina að undanskyldu baðherbergi sem er með upprunalegum flísum.
Sérgeymsla: Í sameignargangi, ca. 5,2fm með upphengdum hillum.

Sameign: Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla. Sérmerkt bílastæði á sameiginlegu bílaplani sunnan við húsið.

Lóð: Húsið stendur á sameiginlegri lóð með Hraunbæ 62-100.

Góð og mikið endurnýjuð fjölskylduíbúð með stóru, opnu og fallegu alrými og 3 góðum svefnherbergjum. Mjög góð staðsetning með fjölbreytta verslun og þjónustu í nágrenninu, leik- og grunnskóla í göngufæri ásamt félagsmiðstöðinni Ársel. Þá er stutt í Árbæjasundlaugina, íþróttasvæði Fylkis ásamt fallegum göngu- og hjólaleiðum um náttúru- og útivistarparadísina í Elliðarárdalnum.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.