Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
150
119 Skoðendur
Skráð 22. jún. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 102
110 Reykjavík
63.900.000 kr.
689.320 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044965
Fasteignamat
57.500.000 kr.
Brunabótamat
49.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
92,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. júní 2025
kl. 17:15
til 17:45
Opið hús: Hraunbær 102, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 11 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. júní 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Hugguleg þriggja herbergja endaíbúð með sérgarði við Hraunbæ 102h
Einungis fjórar íbúðir í stigaganginum, tveir inngangar austan og vestan megin.
* Sérgarður og verönd
* Endurnýjað eldhús
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Gæludýr eru leyfð í húsinu.
* Frábær staðsetnig með Bónus, verslunarkjarna og sundlaug í næstu húsum.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 92,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 63.500.000 kr.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergisgang, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Hol er með parket á gólfi og fataskápur við svefnherbergisgang. Parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, helluborði og morgunverðarkrók við glugga.
Rúmgóð stofa er með parket á gólfi. Útgent út á hellulagða verönd og afgirtan, gróinn garð. Um 40 m2 sérafnotahluta.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með handlaug, salerni og sturtuklefa.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Geymsla er innan íbúðar með góðum hillum.
Í sameign á sömu hæð er þvottahús þar sem hver íbúð hefur sín tæki. Ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði er fyrir framan húsið.
Frábær staðsetning í Árbænum og öll þjónusta í göngufæri.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Einungis fjórar íbúðir í stigaganginum, tveir inngangar austan og vestan megin.
* Sérgarður og verönd
* Endurnýjað eldhús
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Gæludýr eru leyfð í húsinu.
* Frábær staðsetnig með Bónus, verslunarkjarna og sundlaug í næstu húsum.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 92,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 63.500.000 kr.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergisgang, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Hol er með parket á gólfi og fataskápur við svefnherbergisgang. Parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, helluborði og morgunverðarkrók við glugga.
Rúmgóð stofa er með parket á gólfi. Útgent út á hellulagða verönd og afgirtan, gróinn garð. Um 40 m2 sérafnotahluta.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með handlaug, salerni og sturtuklefa.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Geymsla er innan íbúðar með góðum hillum.
Í sameign á sömu hæð er þvottahús þar sem hver íbúð hefur sín tæki. Ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði er fyrir framan húsið.
Frábær staðsetning í Árbænum og öll þjónusta í göngufæri.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. maí. 2023
50.950.000 kr.
56.000.000 kr.
92.7 m²
604.099 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
