Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
442
347 Skoðendur
Skráð 30. jún. 2025
fjölbýlishús
Sóltún 5
105 Reykjavík
82.900.000 kr.
809.570 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2250490
Fasteignamat
79.250.000 kr.
Brunabótamat
56.360.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2000
102,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:
Sóltún 5, íbúð 102, 105 Reykjavík
björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á vinsælum stað í Túnunum. Íbúðin er á fyrstu hæð með hellulagðri suðurverönd. Eigninni fylgir sérstæði í bílakjallara og þrjár geymslur. Möguleiki er að opna rýmið enn frekar með því að sameina eldhús og stofu. Sameign er snyrtileg, lyfta er í húsinu, rafstýrðar hurðaopnanir eru í sameign og myndavéladyrasími.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 102,4 m², þar af er íbúðarrými 97,5 m² og sérgeymsla í kjallara 4,9 m².
Eign merkt 01-02, fastanúmer 225-0490 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með viðarparketi á gólfi og ágætum fataskáp.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar með viðarparketi á gólfi. Útgengt út á hellulagða verönd.
Eldhús er með L-laga innréttingu með uppþvottavél, ísskáp, helluborði, viftu og bakaraofni í vinnuhæð. Vaskur er með rafmagnskvörn og flísar eru á milli innréttinga. Gengið er bæði inn í stofu og borðstofu, veggur á milli þeirra er léttur án burðar, sem gefur möguleika á að opna eldhúsrýmið enn frekar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, vegghengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu með speglaskáp.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum fataskáp eftir heilum vegg og viðarparketi á gólfi.
Svefnherbergi II er einnig með fataskáp og viðarparketi á gólfi.
Þvottahús er með flísalögðu gólfi, ágætri aðstöðu fyrir þvottavél og stálvaski.
Geymsla I er innan íbúðar, nett rými sem nýtist vel sem lítil geymsla eða fataherbergi. Viðarparket á gólfi.
Geymsla II er staðsett í kjallara og er 4,9 m², skráð í uppgefna fermetratölu eignarinnar.
Geymsla III er einnig í kjallara, tæpir 5 m² en er utan skráðrar fermetrastærðar. Hún er staðsett í afmörkuðu sameignarrými sem hefur verið skipt niður í læstar sérgeymslur.
Sérbílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Rafmagnsstofnar hafa verið lagðir í bílakjallara, sem auðveldar uppsetningu á hleðslustöð fyrir rafbíla.
Byggingarlýsing:
Húsið var byggt árið 2000 og er sjö hæða fjölbýlishús ásamt kjallara með lyftu. Útveggir hússins eru steyptir og klæddir. Sameign er snyrtileg með rafstýrðum hurðaopnunum og myndavéladyrasíma. Lyfta er í húsinu, sem nær frá bílakjallara upp á efstu hæð. Bílageymslan er snyrtileg, búið er að leggja rafmagnsstofna sem auðveldar uppsetningu á hleðslustöðvum fyrir rafbíla.
Lóð og aðkoma:
Húsið stendur á gróinni lóð með sameiginlegum bílastæðum auk bílageymslu og leiksvæði fyrir börn. Á jarðhæð er hjóla- og vagnageymsla næst lyftu, með sérútgangi. Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, verslanir, skólar, leikskóli og íþróttastarf. Íbúðin er staðsett á vinsælum stað í Túnunum, nálægt Teigahverfi og miðborginni.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Sóltún 5, íbúð 102, 105 Reykjavík
björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á vinsælum stað í Túnunum. Íbúðin er á fyrstu hæð með hellulagðri suðurverönd. Eigninni fylgir sérstæði í bílakjallara og þrjár geymslur. Möguleiki er að opna rýmið enn frekar með því að sameina eldhús og stofu. Sameign er snyrtileg, lyfta er í húsinu, rafstýrðar hurðaopnanir eru í sameign og myndavéladyrasími.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 102,4 m², þar af er íbúðarrými 97,5 m² og sérgeymsla í kjallara 4,9 m².
Eign merkt 01-02, fastanúmer 225-0490 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með viðarparketi á gólfi og ágætum fataskáp.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar með viðarparketi á gólfi. Útgengt út á hellulagða verönd.
Eldhús er með L-laga innréttingu með uppþvottavél, ísskáp, helluborði, viftu og bakaraofni í vinnuhæð. Vaskur er með rafmagnskvörn og flísar eru á milli innréttinga. Gengið er bæði inn í stofu og borðstofu, veggur á milli þeirra er léttur án burðar, sem gefur möguleika á að opna eldhúsrýmið enn frekar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, vegghengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu með speglaskáp.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum fataskáp eftir heilum vegg og viðarparketi á gólfi.
Svefnherbergi II er einnig með fataskáp og viðarparketi á gólfi.
Þvottahús er með flísalögðu gólfi, ágætri aðstöðu fyrir þvottavél og stálvaski.
Geymsla I er innan íbúðar, nett rými sem nýtist vel sem lítil geymsla eða fataherbergi. Viðarparket á gólfi.
Geymsla II er staðsett í kjallara og er 4,9 m², skráð í uppgefna fermetratölu eignarinnar.
Geymsla III er einnig í kjallara, tæpir 5 m² en er utan skráðrar fermetrastærðar. Hún er staðsett í afmörkuðu sameignarrými sem hefur verið skipt niður í læstar sérgeymslur.
Sérbílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Rafmagnsstofnar hafa verið lagðir í bílakjallara, sem auðveldar uppsetningu á hleðslustöð fyrir rafbíla.
Byggingarlýsing:
Húsið var byggt árið 2000 og er sjö hæða fjölbýlishús ásamt kjallara með lyftu. Útveggir hússins eru steyptir og klæddir. Sameign er snyrtileg með rafstýrðum hurðaopnunum og myndavéladyrasíma. Lyfta er í húsinu, sem nær frá bílakjallara upp á efstu hæð. Bílageymslan er snyrtileg, búið er að leggja rafmagnsstofna sem auðveldar uppsetningu á hleðslustöðvum fyrir rafbíla.
Lóð og aðkoma:
Húsið stendur á gróinni lóð með sameiginlegum bílastæðum auk bílageymslu og leiksvæði fyrir börn. Á jarðhæð er hjóla- og vagnageymsla næst lyftu, með sérútgangi. Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, verslanir, skólar, leikskóli og íþróttastarf. Íbúðin er staðsett á vinsælum stað í Túnunum, nálægt Teigahverfi og miðborginni.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valný fasteignasala
Tjarnargata 2, 230 Reykjanesbær
Allar myndir
