Þrastarhöfði 4, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

623

454 Skoðendur

Skráð 30. jún. 2025

fjölbýlishús

Þrastarhöfði 4

270 Mosfellsbær

108.700.000 kr.

846.573 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2277240

Fasteignamat

85.100.000 kr.

Brunabótamat

66.590.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

128,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lýsing

Borg Fasteignasala kynnir til sölu: Þrastarhöfði 4, 270 Mosfellsbær. Glæsileg 5 herbergja 128,4 m2 íbúð í með sérinngangi og stæði í bílageymslu. Eftirsótt staðsetning í næsta nágrenni við skóla, leikskóla, sundlaug, golfvöll og líkamsrækt.

Skipulag: Anddyri, hol, eldhús, stofa, borðstofa, sjónvarpsherbergi, baðherbergi, þvottahús, 3 svefnherbergi, geymsla, stæði í bílageymslu.

Nánar: Gengið er inn um sérinngang og komið inn í anddyri með flísum á gólfi og fatahengi. Alrými og herbergi eru með parketi á gólfi en votrými eru flísalögð. Stofa, eldhús, sjónvarpsherbergi og borðstofa eru í opnu rúmgóðu rými, þar er hiti lagður í gólf. Frá stofunni er gengið út á sérafnotaflöt í bakgarði hússins, hellulagaða afgirta verönd með skjólveggjum. Hvít eldhúsinnrétting, steinn á borðum, stór eyja með span helluborði og setusvæði. Vönduð tæki, flísar á vegg við borðplötu, vaskur felldur í borðplötu, tveir ofnar í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Innfelld lýsing er í lofti yrir í eldhúsi. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni, öll með fataskápum. Baðherbergið er flísalagt hólf í gólf, baðherbergisinnrétting með skáp neðan handlaugar og gólfsíðum skáp og hillum til hliðar, spegill með lýsingu fyrir ofan. Sturta, upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn. Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þvottasnúrum.

Annað: Mögulegt er að loka sjónvarpsherbergi skv., teikningu og bæta þannig við 4 svefnherberginu. Íbúðinni fylgir vel staðsett geymsla 8 m2 með glugga á 1. hæð hússins og stæði í bílakjallara merkt B09. Á lóð hússins er sameiginlegt leiksvæði með tækjum, sameiginleg hjóla - og vagnageymsla.

Nánari upplýsingar veita: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is / Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is

Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.