184
143 Skoðendur
Skráð 2. júl. 2025
Asparholt 3
59.900.000 kr.
F2272242
56.200.000 kr.
36.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Bókið einkaskoðun: Unnur s:8660506 eða unnur@gardatorg.is
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápum.
Stofa og eldhús liggja saman með parketi og flísum á gólfi. Þar er gengið er út á stórar 7.9 fm suður svalir
Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtu og ljósri innréttingu.
Sér þvottahús er innan íbúðar.
Geymsla, hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Íbúðin er vel staðsett á Álftanesi og er í göngufæri við skóla, leikskóla og sundlaug. Sameiginlegur leikvöllur í bakgarði. Þar sem íbúðin er með sér inngangi er hægt að vera með gæludýr.
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2026 er kr. 63.300.000.-
Allar nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteingasali, s: 866-0507 eða unnur@gardatorg.is
Steinar S. Jónsson löggiltur fasteignasali s: 898-5254 eða steinar@gardatorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Allar myndir
