.jpg)
168
122 Skoðendur
Skráð 3. júl. 2025
Hamravík 28
69.900.000 kr.
F2251990
60.500.000 kr.
45.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hamravík 28, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 302. Eignin verður sýnd sunnudaginn 6. júlí 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Góð þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð, með sér inngangi í opnu stigahúsi og rúmgóðum svölum á góðum stað í Grafarvogi.
Sér þvottahús er í íbúðinni og næg bílastæði eru við húsið.
Birt stærð íbúðarinnar er 88,1 m2 og fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 65.650.000 kr.
Nánari lýsing.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu:
Forstofan er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með efri og neðri skápum. Parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir til suðausturs.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað að hluta, Það er flísalagt í hólf og gólf, með vaskakáp, spegli, baðkari með sturtuaðstöðu og salerni.
Rúmgott þvottahús er innan íbúðar.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. Geymslan er 8,5 m2.
Næg bílastæði eru við húsið.
Stutt er í alla helstu þjónustu við Spöngina, Egilshöll, skóla, leikskóla, golfvöll og útivist.
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs. í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
