Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
119
81 Skoðendur
Skráð 3. júl. 2025
fjölbýlishús
Lambamýri 6
225 Garðabær
98.900.000 kr.
934.783 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527712
Fasteignamat
77.900.000 kr.
Brunabótamat
79.230.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
105,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 8. júlí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Lambamýri 6 - Glæsileg 4ra herbergja útsýnisíbúð með stórum svölum, sér bílasæði í bílageymslu og öðru á lóð - Opið hús þriðjudaginn 8. júlí á milli kl. 17.00 og 17.30 - Verið velkomin
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu glæsilega 105,8 fermetra 4ra herbergja íbúð á efstu hæð með 25,0 fermetra þaksvölum á frábærum útsýnisstað í nýju og vönduðu fjölbýlishúsi við Lambamýri auk sér bílastæðis í lokaðri og upphitaðri bílageymslu og sérmerkts bílastæðis á lóð hússins.
Aukin lofthæð er í íbúðinni, stórir gluggar sem gera íbúðina mjög bjarta og auka enn frekar á fallegt útsýni, allar innréttingar ná upp í loft og loftskiptikerfi er í húsinu.
Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 er kr. 87.800.000.-
Lýsing eignar:
Forstofa, rúmgóð, flísalögð og bæði með fataskápum og fatahengi.
Barnaherbergi I, innaf forstofu er parketlagt og með fataskápum.
Hol, parketlagt.
Stofa, parketlögð og björt með stórum gluggum og frábæru útsýni út á sjóinn, að Snæfellsjökli, Esju og víðar.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt, rúmgott og bjart og með stórri borðaðstöðu. Mjög fallegar hnotu- og hvítar innréttingar með innbyggðum ísskáp með frysti og innbyggðri uppþvottavél. Stór borðaðstaða er í eldhúsi, stórir gluggar og frábært útsýni.
Þaksvalir, sem útgengi er á úr eldhúsi eru 24,7 fermetrar að stærð og frá þeim nýtur virkilega fallegs útsýnis.
Svefngangur, parketlagður.
Hjónaherbergi, mjög rúmgott, parketlagt og með fataskápum. Frá herbergi er virkilega fallegt útsýni út á sjóinn og víðar.
Þvottaherbergi, flísalagt og með lítilli innréttingu.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting, vegghengt wc, handklæðaofn og flísalögð sturta með sturtugleri.
Barnaherbergi II, parketlagt og með fataskápum.
Í kjallara hússins eru:
Sér bílastæði í bílageymslu, merkt nr. 19, og búið að setja upp grunn fyrir rafhleðslustöð.
Sérgeymsla, 7,6 fermetrar að stærð og merkt nr. 13.
Sameiginleg hjólageymsla, með glugga, mjög rúmgóð og bæði innangengt í hana úr bílageymslu og af sameignargangi.
Húsið að utan er klætt með áli og því viðhaldslítið.
Lóðin er fullfrágengin með hellulögðum stéttum, tyrfðum flötum og leiktækjum fyrir börn. Stórt malbikað bílaplan er við húsið með fjölda bílastæða, ýmist sérmerktum eður ei.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð við hlið sundlaugarinnar, stutt er í leikskóla, skóla, fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði. Til stendur að opna matvöruverslun í þarnæsta húsi og einnig á að setja upp veitingastað í því sama húsi.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Aukin lofthæð er í íbúðinni, stórir gluggar sem gera íbúðina mjög bjarta og auka enn frekar á fallegt útsýni, allar innréttingar ná upp í loft og loftskiptikerfi er í húsinu.
Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 er kr. 87.800.000.-
Lýsing eignar:
Forstofa, rúmgóð, flísalögð og bæði með fataskápum og fatahengi.
Barnaherbergi I, innaf forstofu er parketlagt og með fataskápum.
Hol, parketlagt.
Stofa, parketlögð og björt með stórum gluggum og frábæru útsýni út á sjóinn, að Snæfellsjökli, Esju og víðar.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt, rúmgott og bjart og með stórri borðaðstöðu. Mjög fallegar hnotu- og hvítar innréttingar með innbyggðum ísskáp með frysti og innbyggðri uppþvottavél. Stór borðaðstaða er í eldhúsi, stórir gluggar og frábært útsýni.
Þaksvalir, sem útgengi er á úr eldhúsi eru 24,7 fermetrar að stærð og frá þeim nýtur virkilega fallegs útsýnis.
Svefngangur, parketlagður.
Hjónaherbergi, mjög rúmgott, parketlagt og með fataskápum. Frá herbergi er virkilega fallegt útsýni út á sjóinn og víðar.
Þvottaherbergi, flísalagt og með lítilli innréttingu.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting, vegghengt wc, handklæðaofn og flísalögð sturta með sturtugleri.
Barnaherbergi II, parketlagt og með fataskápum.
Í kjallara hússins eru:
Sér bílastæði í bílageymslu, merkt nr. 19, og búið að setja upp grunn fyrir rafhleðslustöð.
Sérgeymsla, 7,6 fermetrar að stærð og merkt nr. 13.
Sameiginleg hjólageymsla, með glugga, mjög rúmgóð og bæði innangengt í hana úr bílageymslu og af sameignargangi.
Húsið að utan er klætt með áli og því viðhaldslítið.
Lóðin er fullfrágengin með hellulögðum stéttum, tyrfðum flötum og leiktækjum fyrir börn. Stórt malbikað bílaplan er við húsið með fjölda bílastæða, ýmist sérmerktum eður ei.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð við hlið sundlaugarinnar, stutt er í leikskóla, skóla, fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði. Til stendur að opna matvöruverslun í þarnæsta húsi og einnig á að setja upp veitingastað í því sama húsi.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. júl. 2024
72.300.000 kr.
94.115.000 kr.
70303 m²
1.339 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
