Hátún 8, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

106

77 Skoðendur

Skráð 3. júl. 2025

fjölbýlishús

Hátún 8

105 Reykjavík

73.500.000 kr.

832.390 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010311

Fasteignamat

64.200.000 kr.

Brunabótamat

43.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

88,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Hátún 8, 105 Reykjavík;
Einstaklega fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 5. hæð í lyftublokk í 105 Reykjavík

Eign í sérflokki og hefur verið fallega endurnýjuð ´24 og 25; Endurnýjað eldhús 2024 og baðherbergi maí 2025. Endurnýjaðir skápar og gólfefni 2024.
Gerðar hafa verið viðamiklar endurbætur á fjölbýlishúsinu á undanförnum árum og fékk húsið Hátún 8 fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar árið 2020 fyrir vandaðar endurbætur en fjölbýlishúsið er hannað af arkitektinum Sigvalda Þórðarsyni.

- Birtar stærðir skv. HMS: Íbúð er 83,5 fm + geymsla 4,8 fm
- Samtals því 88,3 m2 að stærð
- 5. hæð - lyfta - útsýni- gluggar á 3 vegu
- 4ra herbergja - 3 svefnherbergi
- Endurnýjað eldhús 2024
- Endurnýjað baðherbergi maí 2025
- Útgengi á suðursvalir
- Hús fengið gott viðhald; t.d. 2017-2018: - Skólp (frárennsli) endurnýjað í kjallara- Dren endurnýjað - Gert við sökkulveggi
2017: - Húsið múrviðgert og málað að utan

Eignin skiptist í : Forstofu, hol/borðstofu, eldhús, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Af stigagangi með glugga, fatahengi.
Hol/borðstofa: Af forstofu. Rúmgott, parketlagt. Af því liggja aðrar vistarverur eignarinnar utan eins svefnherbergis sem er af stofu.
Eldhús: Parkelagt. Með fallegri L-laga nýlegri svartri innréttingu og tækjum. Helluborð, ofn í vinnuhæð og tengi f. uppþvottavél. 2 gluggar.
Stofa: Parketlögð, rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu og útgengi á svalir.
Svefnherbergi 1: Rúmgott parketlagt með nýlegum fataskáp á heilum vegg.
Svefnherbergi 2: Parketlagt.
Svefnherbergi 3: Af stofu, parketlagt.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með vaski, salerni og "walk in" innbyggðri sturtu.
Geymsla: er 4,8 fm, staðsett í sameign í kjallara.
Þvottahús: Er í sameign í kjallara með aðstöðu fyrir þvottavél ásamt þurrkaðstöðu.

Lyklalaust aðgengi er í anddyri hússins, hægt að opna rafdrifna hurð með dropa eða lykli. Lyfta gengur upp allar hæðir og niður í kjallara

Sameiginlegt þvottahús og þurrherbergi er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Samantekt: Í heildina er um að ræða óvenju vel skipulagða, vandað og nýlega endurnýjaða, bjarta og fallega, 4ra herbergja íbúð í lyftuhúsi sem hefur fengið gott viðhald, á besta stað í 105 Rvk. Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð, Laugardalinn ofl.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805