Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
144
113 Skoðendur
Skráð 3. júl. 2025
einbýlishús
Reyniberg 7
221 Hafnarfjörður
149.900.000 kr.
682.916 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2078701
Fasteignamat
136.500.000 kr.
Brunabótamat
119.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
219,5 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérsöku forriti til þess)
RE/MAX, í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fallegt og fjölskylduvænt einbýlishús að Reynibergi 7 í Setberginu, Hafnarfirði. Húsið er á einni hæð og býður upp á fjögur rúmgóð svefnherbergi auk tvöfalds bílskúrs. Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðin 164,3fm og bílskúrinn 55fm, sem gerir heildarstærð eignarinnar 219,5fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 153.700.000kr.
Eignin skiptist í eftirfarandi rými:
Forstofu, sjónvarpshol, herbergisgang, 4 svefnherbergi, baðherbergi, 2 geymslur, þvottahús, eldhús með borðkróki, stofu, borðstofu, auk tvöfalds bílskúrs.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með góðum forstofuskápum.
Herbergis gangur: Er bjartur og leiðir inn í helstu rými hússins.
Sjónvarpshol: Gengið er niður eina tröppu inn í rúmgott sjónvarpshol með útgangi á sólpall.
Sólpallur: Er með skjólveggjum, lerki á dekki.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffuplássi, tvöfaldir bakaraofnar (5ára) í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur.
Stofa / borðstofa: Eru í björtu og opnu rými með aukinni lofthæð og útgangi út á sólpall.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með bæði sturtu og baðkari, handklæðaofni og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Eru 4, rúmgóð með fataskápum og parketi á gólfum.
Geymslur: Eru 2, önnur inn af herbergisgangi og hinn inn af þvottahúsi.
Þvottahús: Er rúmgott með lítilli geymslu og útgangi út í garð. Þar er opnanlegur gluggi ásamt skolvaski.
Bílskúr: Er innangengur af þvottahúsi, 55fm að stærð, með tveimur hurðum (önnur rafdrifinni).
Lóð og garður: Húsið stendur á 826,8fm skjólgóðri og gróinni lóð. Garðurinn er með fallegum trjágróðri ásamt grasfleti. Stór hellulögð innkeyrsla með hitalögn er fyrir framan bílskúrinn.
Viðhald á húsi:
Þak yfirfarið fyrir um 10 árum
2010 - Skipt um 10stk rúður
2022 - Skipt var um ofn í sjónvarpsholi
2022 - Sólpallur endurnýjaður og stækkaður
Reyniberg 7 er fallegt hús staðsett í rólegum botnlanga. Virkilega snyrtileg eign með fallegum grónum garði. Í göngufæri er skóli, leikskóli, heilsugæsla, apótek, matsölustaðir, matvöruverslanir, íþróttahús og golfvöllur. Stutt er í náttúru og skemmtilegar gönguleiðir.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérsöku forriti til þess)
RE/MAX, í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fallegt og fjölskylduvænt einbýlishús að Reynibergi 7 í Setberginu, Hafnarfirði. Húsið er á einni hæð og býður upp á fjögur rúmgóð svefnherbergi auk tvöfalds bílskúrs. Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðin 164,3fm og bílskúrinn 55fm, sem gerir heildarstærð eignarinnar 219,5fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 153.700.000kr.
Eignin skiptist í eftirfarandi rými:
Forstofu, sjónvarpshol, herbergisgang, 4 svefnherbergi, baðherbergi, 2 geymslur, þvottahús, eldhús með borðkróki, stofu, borðstofu, auk tvöfalds bílskúrs.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með góðum forstofuskápum.
Herbergis gangur: Er bjartur og leiðir inn í helstu rými hússins.
Sjónvarpshol: Gengið er niður eina tröppu inn í rúmgott sjónvarpshol með útgangi á sólpall.
Sólpallur: Er með skjólveggjum, lerki á dekki.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffuplássi, tvöfaldir bakaraofnar (5ára) í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur.
Stofa / borðstofa: Eru í björtu og opnu rými með aukinni lofthæð og útgangi út á sólpall.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með bæði sturtu og baðkari, handklæðaofni og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Eru 4, rúmgóð með fataskápum og parketi á gólfum.
Geymslur: Eru 2, önnur inn af herbergisgangi og hinn inn af þvottahúsi.
Þvottahús: Er rúmgott með lítilli geymslu og útgangi út í garð. Þar er opnanlegur gluggi ásamt skolvaski.
Bílskúr: Er innangengur af þvottahúsi, 55fm að stærð, með tveimur hurðum (önnur rafdrifinni).
Lóð og garður: Húsið stendur á 826,8fm skjólgóðri og gróinni lóð. Garðurinn er með fallegum trjágróðri ásamt grasfleti. Stór hellulögð innkeyrsla með hitalögn er fyrir framan bílskúrinn.
Viðhald á húsi:
Þak yfirfarið fyrir um 10 árum
2010 - Skipt um 10stk rúður
2022 - Skipt var um ofn í sjónvarpsholi
2022 - Sólpallur endurnýjaður og stækkaður
Reyniberg 7 er fallegt hús staðsett í rólegum botnlanga. Virkilega snyrtileg eign með fallegum grónum garði. Í göngufæri er skóli, leikskóli, heilsugæsla, apótek, matsölustaðir, matvöruverslanir, íþróttahús og golfvöllur. Stutt er í náttúru og skemmtilegar gönguleiðir.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
