Bríetartún 11, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

139

105 Skoðendur

Skráð 4. júl. 2025

fjölbýlishús

Bríetartún 11

105 Reykjavík

69.900.000 kr.

1.014.514 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2358562

Fasteignamat

61.900.000 kr.

Brunabótamat

45.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

68,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Lyfta

Opið hús: 9. júlí 2025 kl. 17:00 til 18:00

Opið hús: Bríetartún 11, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 05 05 10. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 9. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Lýsing

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason sölustjóri kynna 68,9 fm íbúð á 5. hæð í glæsilegu fjölbýlishúsi við Bríetartún 11, 105 Reykjavík.

Nánari lýsing.
Glæsileg 2ja herbergja íbúð á 5. hæð í vönduðu lyftuhúsi á útsýnisstað á Höfðatorgi í miðborginni. Allur frágangur til mikillar fyrirmyndar.

Eignin skiptist í: Forstofu, svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Kährs viðarparket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi. Vandaðar innréttingar frá Parka. Hiti í gólfum. Góð hljóðeinangrun.
Forstofa með skápum.
Baðherbergi flísalagt, innrétting, skápur (opinn) fyrir þvottavél og þurrkara. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Eldhús með vandaðri innréttingu og tækjum, ofn, helluborð, vifta og uppþvottavél fylgja íbúðinni.
Rúmgóð stofa, gengið út á góðar vestursvalir sem eru með svalalokun.
Bjart og rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi og gólfsíðum gluggum.
Sérgeymsla í sameign og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Möguleiki að leigja stæði í bílageymslu sem innangengt er í úr sameign.
Húsfélagsgjald á mánuði er kr. 29.714 á mánuði.
Fasteignamat fyrir árið 2026 er 67.600.000.
Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.

Niðurlag: Glæsileg tveggja herbergja íbúð á frábærum stað með góðum yfirbyggðum vestursvölum í göngufæri við miðbæinn, verslanir og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...