Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
144
91 Skoðendur
Skráð 4. júl. 2025
fjölbýlishús
Hafnarbraut 9
200 Kópavogur
114.900.000 kr.
790.234 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2363687
Fasteignamat
98.650.000 kr.
Brunabótamat
94.080.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
145,4 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
LIND fasteignasala og Rútur Örn Birgisson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 4 herbergja 145.4 fm íbúð á 1. hæð við Hafnarbraut 9A í Kópavogi.
Birt stærð eignar er 145.4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 9,5 fm. geymsla. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara.
Eignin skiptist í eldhús, stofu, 3 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og gestasnyrtingu. Íbúðinni fylgja suður svalir ásamt sérafnotareit í suð-vestur.
Nánari lýsing:
Forstofa er með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi
Eldhús: vönduð innrétting með ofni í vinnuhæð, innbyggðum kæliskáp og uppþvottavél. Gluggar í vestur og útgengt út á sérafnotareit.
Stofa og borðstofa: Bjart opið rými, harðparket á gólfi og útgengt á stórar suðursvalir. Gluggar snúa í suður og vestur
Hjónaherbergi Rúmgott herbergi með stórum fataskápum og harðparketi á gólfi, gluggi í suður.
Herbergi I Góðir fataskápar, harðparket á gólfi og gluggi í suður.
Herbergi II Góðir fataskápar, harðparket á gólfi og gluggi í suður.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og handklæðaofni, rúmgóð innrétting og upphengt salerni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi.
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla er í kjallara og er vel skipulögð.
Bílastæði er í bílageymslu og er bílastæðið sérstaklega breitt.
Húsið er nýlegt og nær viðhaldsfrítt í frábæru hverfi á Kársnesinu í Kópavogi. Góð tenging er við hlaupa og hjólastíga höfuðborgarsvæðisins og nálægð við leik- og grunnskóla ásamt því að stutt er í Sundlaug Kópavogs og Rútstún.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Nánari upplýsingar veitir Rútur Örn Birgisson, löggiltur fasteignasali í síma 869-1031 eða á netfangi rutur@fastlind.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Birt stærð eignar er 145.4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 9,5 fm. geymsla. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara.
Eignin skiptist í eldhús, stofu, 3 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og gestasnyrtingu. Íbúðinni fylgja suður svalir ásamt sérafnotareit í suð-vestur.
Nánari lýsing:
Forstofa er með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi
Eldhús: vönduð innrétting með ofni í vinnuhæð, innbyggðum kæliskáp og uppþvottavél. Gluggar í vestur og útgengt út á sérafnotareit.
Stofa og borðstofa: Bjart opið rými, harðparket á gólfi og útgengt á stórar suðursvalir. Gluggar snúa í suður og vestur
Hjónaherbergi Rúmgott herbergi með stórum fataskápum og harðparketi á gólfi, gluggi í suður.
Herbergi I Góðir fataskápar, harðparket á gólfi og gluggi í suður.
Herbergi II Góðir fataskápar, harðparket á gólfi og gluggi í suður.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og handklæðaofni, rúmgóð innrétting og upphengt salerni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi.
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla er í kjallara og er vel skipulögð.
Bílastæði er í bílageymslu og er bílastæðið sérstaklega breitt.
Húsið er nýlegt og nær viðhaldsfrítt í frábæru hverfi á Kársnesinu í Kópavogi. Góð tenging er við hlaupa og hjólastíga höfuðborgarsvæðisins og nálægð við leik- og grunnskóla ásamt því að stutt er í Sundlaug Kópavogs og Rútstún.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Nánari upplýsingar veitir Rútur Örn Birgisson, löggiltur fasteignasali í síma 869-1031 eða á netfangi rutur@fastlind.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. mar. 2021
67.600.000 kr.
71.500.000 kr.
145.4 m²
491.747 kr.
20. mar. 2019
46.850.000 kr.
68.500.000 kr.
145.4 m²
471.114 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
