399
310 Skoðendur
Skráð 10. júl. 2025
Þangbakki 8
56.500.000 kr.
F2046963
52.850.000 kr.
41.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Bókið skoðum hjá Finnboga Hilmarssyni fasteignasala, finnbogi@heimili.is, 895-1098, sem jafnframt veitir allar frekari upplýsingar.
Íbúðin sjálf er vel skipulögð og rúmgóð með suðursvölum og glæsilegu útsýni. Aðgengi fyrir fatlaða er til fyrirmyndar og nýlega var lyftan í húsinu endurnýjuð.
Komið er inn í anddyri með flísum og fataskáp. Björt stofa með parkti og fallegu útsýni. Eldhús með korki á gólfi og tengi fyrir uppþvottavél, ágætur borðkrókur. Úr eldhúsinu er gengið út á stórar svalir í suður með fallegu útsýni. Rúmgott hjónaherbergi með parketi og skápum, Barnaherbergi með parketi. Baðherbergi með flísum á gólfi, ágæt innrétting og sturtuklefi. Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús með íbúðum hæðarinnar. Í sameign er hjólageymsla og sérgeymsla íbúðarinnar.
Íbúðin er staðsett í vel við haldnu fjölbýlishúsi, í hjarta Mjóddarinnar þar sem öll helsta þjónusta er innan seilingar. Gönguleiðin á milli hússins og verslunarmiðstöðvarinnar er með snjóbræðslukerfi, sem tryggir gott aðgengi allt árið um kring. Í Mjóddinni má finna heilsugæslu, apótek, matvöruverslanir, fiskbúð og fjölbreytta aðra þjónustu. Einnig er þar mikilvæg tengistöð Strætó með tengingu við fjölmargar leiðir.
Hinum megin við Breiðholtsbrautina er félagsmiðstöð aldraðra og greiður gangvegur liggur þangað í gegnum undirgöng. Beint fyrir utan húsið er Breiðholtskirkja þar sem einnig fer fram öflugt félagsstarf fyrir eldri borgara.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
