.png)
1699
1152 Skoðendur
Skráð 11. júl. 2025
Leirutangi 43A
64.900.000 kr.
F2084028
62.450.000 kr.
42.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg 92,2 m2, 2-3ja herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi í fjórbýlishúsi við Leirutanga 43A í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 92,2 m2 og skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, hol, stórt gluggalaust herbergi, þvottahús með sturtu og geymslu. Framan við íbúð er köld geymsla. Frábær staðsetning á rólegum og fjölskylduvænum stað í Mosfellsbæ. Stutt í vinsælar gönguleiðir og útivistarsvæði.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing.
Forstofan er með flísum á gólfi.
Stofan er með parketi á gólfi og stórum gluggum á tvo vegu. Útgengt er úr stofu á steypta verönd.
Eldhús með parketi á gólfi, upprunalegri eldhúsinnréttingu, bakaraofni, helluborði og viftu. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu. Flísar eru á veggjum milli eftir og neðri skápa.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Innrétting með handlaug, nýlegri borðplötu og blöndunartækjum. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Hol er með parketi á gólfi.
Gluggalaust herbergi með parketi á gólfi. Ekki er hurð inn í herbergið.
Þvottahús er með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvask og sturtu.
Geymsla er inn af gluggalausu herbergi með máluðu gólfi og hillum.
Framan við íbúð er köld geymsla.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 68.050.000,-
Verð kr. 64.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
