Álfhólsvegur 114, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

6066

4037 Skoðendur

Skráð 11. júl. 2025

fjölbýlishús

Álfhólsvegur 114

200 Kópavogur

83.900.000 kr.

845.766 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2058323

Fasteignamat

71.800.000 kr.

Brunabótamat

50.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

99,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Frábær rúmgóð 3ja herbergja íbúð á neðri sérhæð í tvíbýli á rólegum og góðum stað á Álfhólsvegi í Kópavogi. 15 fm suðvestur verönd og sameiginlegur garður. Sérbílastæði og hleðslustöð fylgir.

Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

*** Smelltu hér til að sækja söluyfirlit ***

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 101 við Álfhólsveg 114, 200 Kópavogi, F2058323. 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, neðri sérhæð í tvíbýli. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 99,2 fm, allir fermetrar eru innan íbúðar og þar með hluti af íbúðarrými. Íbúðin skiptist í anddyri, sér þvottahús, opið eldhús og stofu í góðu alrými, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Íbúðin er öll hin snyrtilegasta en hún var tekin öll í gegn að innan árið 2015, eldhús, baðherbergi, innihurðir og gólfefni. Fasteignamat 2026 = 80.050.000 kr.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri er með góðum fataskáp, flísar á gólfi.
Sérþvottahús er inn af anddyri þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Gott geymslupláss, opnanlegur gluggi, flísar á gólfi.
Eldhús var allt endurnýjað 2015, það er opið með stórri hvítri innréttingu frá HTH og borðplötu frá Fanntófell. Vönduð eldhústæki frá AEG, tveir ofnar, stór innbyggður ísskápur og sér frystir. Parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð, opin og björt með stórum gluggum. Parket á gólfi. Útgengt er á verönd með skjólveggjum sem snýr í suður úr stofu.
Sjónvarpshol tengir saman rými hússins, parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott hornherbergi með góðum fataskápum (2025) og gluggum í tvær áttir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er ekki með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi var allt endurnýjað 2015 er með snyrtilegri hvítri innréttingu. Handlaug. Upphengt salerni. Baðkar með sturtu. Handklæðaofn. Flísar í hólf og gólf. Opnanlegur gluggi.
Geymsla er innan íbúðar.

Hiti er á sérmæli fyrir íbúðina. Eignin er kynt með ofnakerfi en bæði gólfhita og handklæðaofni á baðherbergi. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook