Kársnesbraut 108, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

324

256 Skoðendur

Skráð 7. júl. 2025

fjölbýlishús

Kársnesbraut 108

200 Kópavogur

79.900.000 kr.

884.828 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511913

Fasteignamat

66.400.000 kr.

Brunabótamat

49.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

90,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Domusnova kynnir:

Glæsileg og vönduð 3gja herbergja íbúð með mikilli lofthæð og vestursvölum á góðum stað á Kársnesinu. Hverfið er í örri og spennandi þróun og fyrirhuguð brú yfir voginn gerir staðsetninguna enn betri til framtíðar.
Sér inngangur er frá götu og gengið upp í íbúðina sem er á annarri hæð.
Gólfhiti, sérsmíðaðar innréttingar, quartzsteinn á borðum í eldhúsi og á sólbekkjum. Marmaraflísar og quartsteinn á baði.
Um er að ræða íbúð sem var byggð árið 2021 ofan á hús sem fyrir var. Fasteignamat ársins 2026 verður 72.250.000.-

Smella hér til að sækja söluyfirlit

Lýsing eignar:
Anddyri er með flísum á gólfi, panel á vegg og fallegum skáp.
Stigi upp á hæð er með kókos teppi, svörtu handriði og gleri.
Alrými sem tengir saman eldhús, stofu og borðstofu er með fallegu viðarparketi á gólfi. Sérsmíðaður fataskápur er í rýminu fyrir yfirhafnir.
Eldhúsið er með sérsmíðaðri innréttingu, góðu skápaplássi, quartzsteini á borðum og svörtum blöndunartækjum.
Uppþvottavél, bakaraofn, örbylgjuofn, helluborð og ísskápur með frysti eru innbyggð.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi með innréttingu og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan er með gólfsíðum gluggum, innfelldri lýsingu og óbeinni lýsingu í lofti. Gengið er út á flísalagðar svalir úr stofu.
Baðherbergið er fallegt með marmaraflísum á veggjum og sérsmíðuðum bekk með handlaug úr quartzsteini. Walk-in sturta er með svörtum blöndunartækjum.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi, stórum fataskápum og panel á vegg, innfelld og óbein lýsing í lofti.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.

Nánari upplýsingar veita:
Víðir Arnarlöggiltur fasteignasali / s.854 2226 / vidir@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.