Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1948
88,7 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög fallega og bjarta 88,7 fm 5ja herbergja íbúð á 3 hæð í góðu fjölbýli við Sigtún 35 í Reykjavík. Eign sem er töluvert endurnýjuð. Hús í mjög góðu ástandi og mikið endurnýjað. Frábær staðsetning við Laugardalinn. Íbúðin er skráð 88,7 fm að stærð en gólfflötur hennar er töluvert mikið stærri þar sem hluti íbúðar er undir súð.
// Hægt að bæta 4 svefnherberginu við.
// Stór garður beggja megin við hús.
// Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.
// Stórt geymsluloft yfir íbúðinni.
// Hægt að hafa þvottavél og þurrkara uppi ef fólk vill.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér
Það sem er búið að gera við húsið undanfarin ár.
2005 Vatns- og frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2005 og yfirfarnar árið 2023.
2014 Skólp og dren var endurnýjað.
2017 Húsið allt tekið í gegn að utan með steypuviðgerð og endursteiningu og þá var þakkantur steyptur upp á nýtt.
2022 Þak hússins var endurnýjað
2025 Var skipt um flesta glugga á suður og vestur hlið.
Það sem er búið að gera við íbúðina að innan.
2013 Þá var nýtt rafmagn var dregið í íbúðina og sett ný rafmagnstafla.
Það var endurnýjað inn í eldhúsi fyrir nokkrum árum og settar nýjar borðplötur og vaskur.
Sett nýja innréttingu inn á bað.
Nánari lýsing
Inngangur: Er með parketi á gólfi.
Eldhús: Er með hvítri innréttingu beggja megin og glugga.
Stofa og borðstofa: Eru samliggjandi með fallegri glerhurð á milli.
Hjónaherbergi: Er með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi.
Baðherbergið: Er með fallegri innréttingu, flísalagt með glugga, upphengdu klósetti og sturtu.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús eru í kjallara hússins.
Íbúðin er parketlögð með eikarparketi fyrir utan baðherbergi sem er með flísum á gólfi.
Þá er geymsluris yfir íbúðinni.
Teikningar eru til af stækkun á kvistglugga og svölum í borðstofu og fylgja með til nýrra eigenda, en sækja þarf um öll leyfi o.s.frv.
Íbúðin er einstaklega vel staðsett í rólegu og barnvænu umhverfi í Laugardalnum þar sem stutt er í skóla, leikskóla og útivistarsvæði
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
// Hægt að bæta 4 svefnherberginu við.
// Stór garður beggja megin við hús.
// Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.
// Stórt geymsluloft yfir íbúðinni.
// Hægt að hafa þvottavél og þurrkara uppi ef fólk vill.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér
Það sem er búið að gera við húsið undanfarin ár.
2005 Vatns- og frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2005 og yfirfarnar árið 2023.
2014 Skólp og dren var endurnýjað.
2017 Húsið allt tekið í gegn að utan með steypuviðgerð og endursteiningu og þá var þakkantur steyptur upp á nýtt.
2022 Þak hússins var endurnýjað
2025 Var skipt um flesta glugga á suður og vestur hlið.
Það sem er búið að gera við íbúðina að innan.
2013 Þá var nýtt rafmagn var dregið í íbúðina og sett ný rafmagnstafla.
Það var endurnýjað inn í eldhúsi fyrir nokkrum árum og settar nýjar borðplötur og vaskur.
Sett nýja innréttingu inn á bað.
Nánari lýsing
Inngangur: Er með parketi á gólfi.
Eldhús: Er með hvítri innréttingu beggja megin og glugga.
Stofa og borðstofa: Eru samliggjandi með fallegri glerhurð á milli.
Hjónaherbergi: Er með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi.
Baðherbergið: Er með fallegri innréttingu, flísalagt með glugga, upphengdu klósetti og sturtu.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús eru í kjallara hússins.
Íbúðin er parketlögð með eikarparketi fyrir utan baðherbergi sem er með flísum á gólfi.
Þá er geymsluris yfir íbúðinni.
Teikningar eru til af stækkun á kvistglugga og svölum í borðstofu og fylgja með til nýrra eigenda, en sækja þarf um öll leyfi o.s.frv.
Íbúðin er einstaklega vel staðsett í rólegu og barnvænu umhverfi í Laugardalnum þar sem stutt er í skóla, leikskóla og útivistarsvæði
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. maí. 2024
67.750.000 kr.
68.500.000 kr.
10301 m²
6.650 kr.
13. feb. 2020
43.900.000 kr.
46.500.000 kr.
88.7 m²
524.239 kr.
5. mar. 2013
22.200.000 kr.
25.500.000 kr.
88.7 m²
287.486 kr.
19. júl. 2007
16.960.000 kr.
25.000.000 kr.
88.7 m²
281.849 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025