Austurbyggð 16 - 201 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

Austurbyggð 16 - 201

600 Akureyri

77.900.000 kr.

432.058 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2144954

Fasteignamat

73.300.000 kr.

Brunabótamat

90.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

180,3 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Austurbyggð 16 - Efri hæð

Skemmtileg og vel skipulögð efri sérhæð í tvíbýli á vinsælum stað á brekkunni með stakstæðum bílskúr. Eignin er samtals 180,3 fm. en þar af er bílskúrinn 37,3 fm. Í kjallara er geymsla sem sem hægt er að nýta sem herbergi auk þess er þar sameiginlegt rými.

Eignin skiptist í forstofu á 1. hæð, stofu og borðstofu, eldhús, búr, þvottahús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi auk geymslu/svefnherbergi í kjallara og bílskúr.

Forstofa á 1. hæð er með flísum á gólfi.
Stigauppganga björt og á stigapalli eru góðir hvítir skápar sem geta fylgt.
Stofa og borðstofa samliggjangi með parket á gólfi og bjart rými. Útgengt er á rúmgóðar svalir til suðvesturs úr borðstofu.
Eldhús er með flísum á gólfi og gólfhita, þar er góð innrétting með flísum upp á miðja veggi, stæði fyrir uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggðum ísskáp. Rennihurð sem skilur eldhúsið frá stofu er innfelld.
Þvottahús og kalt lítið búr er inn af eldhúsi. Gólfhiti og stæði fyrir þvottavél og þurrkara og opnanlegur gluggi er í þvottahúsi. Kjallari er aðgengilegur um stiga þaðan.
Baðherbergi er hefur verið endurnýjað, þar eru flísar í hólf og gólf, sturta með tveimur sturtutækjum, upphengt klósett, góðri innréttingu í kringum vask með speglaskáp og handklæðaofn.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parket á gólfi og eitt þeirra með skápum. Á gangi við svefnherbergi er laus skápur sem getur fylgt.
Kjallari er með sameiginlegu rými auk þess sem þar er sér geymsla sem hægt er að nýta sem svefnherbergi/vinnuherbergi. Innangengt er úr þvottahúsi íbúðar og einnig er hægt að ganga inn í kjallarann um sameiginlega hurð norðan við hús.

Bílskúr er stakstæður og er norðan við húsið. Þar er bæði inngöngu- og innkeyrsluhurð sem er rafdrifin, lakkað gólf og rafmagn. Kominn tími á pappa á þaki bílskúrs.

Annað:
- Útidyrahurð endurnýjuð 2021
- Gólfefni að stærstum hluta endurnýjuð 2020
- Baðherbergi endurnýjað 2019
- Framkvæmdir unnar af fagmönnum
- Steypt bílaplan fyrir framan bílskúr sem tilheyrir efri hæð
- Sameiginleg lóð
- Sameiginlegt geymsluloft aðgengilegt af svölum
- Ljósleiðari tengdur
- Lagnir myndaðar fyrir ca. 7 árum
- Vantar fúgu í flísar í forstofu
- Útisnúrur á svölum og markísa getur fylgt

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955