Brekkugata 13a eignarhluti 201 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

49 Skoðendur

Skráð 15. júl. 2025

fjölbýlishús

Brekkugata 13a eignarhluti 201

600 Akureyri

67.500.000 kr.

502.981 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2145437

Fasteignamat

45.750.000 kr.

Brunabótamat

62.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1904

134,2 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Lýsing

Brekkugata 13a - Mikið uppgerð 3ja herbergja íbúð með stúdióíbúð í kjallara í miðbæ Akureyrar - Stærð 134,2 m².
Íbúð miðsvæðis með mikla tekjumöguleika
- 3ja herbergja íbúð sem hefur verið vinsæl í skammtímaleigu, innbú getur fylgt.
- Stúdíó íbúð sem er í dag í langtímaleigu, tímabundinn leigusamningur.

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
3ja herbergja íbúð með sérinngangi
Neðri hæð:
Forstofa er með teppi á gólfi og opnu fatahengi, gengið er upp timburstiga úr forstofu á efri hæð hússins. Geymslurými er undir stiga.
Svefnherbergi eru tvö og er annað þeirra með fataskáp, bæði eru með harðparketi á gólfi. Gengið er í gegnum annað svefnherbergið til að komast inní það stærri. Einnig er hægt að ganga í gegnum baðherbergi til að komast að stærra svefnherbergi.
Baðherbergi, þar er ljós innrétting undir vask, sturtuklefi og upphengt wc. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Harðparket er á gólfi.

Efri hæð:
Eldhús með ljósri innréttingu og máluðum flísum milli skápa, keramik helluborð, bakarofn og stæði fyrir uppþvottavél. Fínn borðkrókur er í eldhúsi. Flísar á gólfi.
Stofa er nokkuð rúmgóð með gluggum til tveggja átta, þar er harðparket á gólfi.

Stúdíóíbúð með sérinngangi
Gengið er inn í stúdíóíbúð framan við hús og er þar gengið inn í skemmtilegt rými með fallegum burðarbitum.
Eldhúsinnrétting er á einum vegg, rýmið er annars nokkuð rúmgott.
Harðparket er á alrými.
Baðherbergi er með lítilli innréttingu undir vask, upphengdu wc og walk in sturtu. Flísar eru á gólfi og baðþiljur á veggjum. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Íbúðin er skv. skráningu 44,7 m² en þar er ekki full lofthæð.

Annað:
Íbúðin hefur fengið mikið og gott viðhald:
2018
- Nýjar ofnalagnir
2019
- Þak yfirfarið og settar þakrennur og snjógildrur
2020
- Skipt um glugga
2021
- Hús málað að utan
2023
- Skipt um gólfefni
- Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta
- Baðherbergi endurnýjað
2024
- Ný inntök frá NO, heitt og kalt vatn sem og rafmagn
- Ný hitagrind og allar vatnslagnir endurnýjaðar
- Frárennslislagnir inni í og undir húsi endurnýjaðar
- Klósett endurnýjað
- Rafmangstafla endurnýjuð
- Hluti raflagna endurnýjuð
- Ljósleiðari dreginn inn í hús
- Stúdíó íbúð í kjallara standsett á mjög smekklegan máta

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.