Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
689
536 Skoðendur
Skráð 15. júl. 2025
einbýlishús
Suðurtún 1
230 Reykjanesbær
110.000.000 kr.
547.264 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2090775
Fasteignamat
75.650.000 kr.
Brunabótamat
93.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1953
201 m²
6 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Suðurtún 1, 230 Keflavík.
Um er að ræða glæsilegt 201 fm. einbýlishús með bílskúr og auka íbúð á vinsælum stað í Keflavík.
Eignin skiptist í anddyri, fjögur svefnherbergi með möguleika á fleirum, þrjú baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, þvottahús, bílskúr og studio íbúð.
Staðsetningin er frábær, í göngufæri við alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing:
Aðkoman er snyrtileg, stórt hellulagt upphitað bílaplan.
Neðri hæð:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi.
Hol er rúmgott með flísum á gólfi. Þar er útengi út á verönd.
Eldhús hefur flísar á gólfi, stór hvít eldhús eyja með innbyggðu helluborði, ný eldhús innrétting með miklu skápaplassi og góðum heimilistækjum.
Stofa / borðstofa hefur flísar á gólfi, stórir gluggar eru í stofunni sem gerir hana bjarta og fallega.
Hjónaherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og stórum fataskáp.
Baðherbergi I hefur flísar á gólfi og veggjum, svört innrétting, upphengt salerni, baðkar og sturta.
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi, stór hvít innrétting með miklu skápaplássi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, þar er útgönguhurð út á bílaplan.
Efri hæð:
Þar er parket á gólfi, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Þar er möguleiki á að bæta við herbergi.
Bílskúr / studio íbúð:
Bílskúrinn er skráður 59 fm. búið er að skipta honum upp í geymslu og studio íbúð.
Studio íbúð:
Svefnherbergi og eldhús eru í opnu rými með parket á gólfi. Þar er baðherbergi með steyptu gólfi, sturtu, upphengt salerni og góð innrétting.
Veröndin er stór og afgirt, þar er steyptur pallur.
Frábær staðsetning, hliðina á Myllubakkaskóla og í göngufæri við alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um er að ræða glæsilegt 201 fm. einbýlishús með bílskúr og auka íbúð á vinsælum stað í Keflavík.
Eignin skiptist í anddyri, fjögur svefnherbergi með möguleika á fleirum, þrjú baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, þvottahús, bílskúr og studio íbúð.
Staðsetningin er frábær, í göngufæri við alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing:
Aðkoman er snyrtileg, stórt hellulagt upphitað bílaplan.
Neðri hæð:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi.
Hol er rúmgott með flísum á gólfi. Þar er útengi út á verönd.
Eldhús hefur flísar á gólfi, stór hvít eldhús eyja með innbyggðu helluborði, ný eldhús innrétting með miklu skápaplassi og góðum heimilistækjum.
Stofa / borðstofa hefur flísar á gólfi, stórir gluggar eru í stofunni sem gerir hana bjarta og fallega.
Hjónaherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og stórum fataskáp.
Baðherbergi I hefur flísar á gólfi og veggjum, svört innrétting, upphengt salerni, baðkar og sturta.
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi, stór hvít innrétting með miklu skápaplássi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, þar er útgönguhurð út á bílaplan.
Efri hæð:
Þar er parket á gólfi, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Þar er möguleiki á að bæta við herbergi.
Bílskúr / studio íbúð:
Bílskúrinn er skráður 59 fm. búið er að skipta honum upp í geymslu og studio íbúð.
Studio íbúð:
Svefnherbergi og eldhús eru í opnu rými með parket á gólfi. Þar er baðherbergi með steyptu gólfi, sturtu, upphengt salerni og góð innrétting.
Veröndin er stór og afgirt, þar er steyptur pallur.
Frábær staðsetning, hliðina á Myllubakkaskóla og í göngufæri við alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. apr. 2014
21.200.000 kr.
26.000.000 kr.
169.3 m²
153.574 kr.
23. júl. 2009
22.930.000 kr.
27.000.000 kr.
169.3 m²
159.480 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
