Miklabraut 42, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

59 Skoðendur

Skráð 16. júl. 2025

fjölbýlishús

Miklabraut 42

105 Reykjavík

77.900.000 kr.

682.137 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2029791

Fasteignamat

72.800.000 kr.

Brunabótamat

49.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

114,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 17. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Miklabraut 42, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 17. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Lind fasteignasala og Páll Konráð lgf. kynna: Nýuppgerða og fallega 4ra herbergja íbúð með sérinngangi við Miklubraut 42 í Reykjavík.

Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 114,2 fm. Íbúð 109,2 fm og tvær geymslur í sameign önnur köld: 4,2 fm og 0,8fm. Samtals: 114,2 fm.

***EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.

Eignin skiptist í forstofu, /setustofa/stofa, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi, þvottahús í sameing ásamt tveimur sér geymslum í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: með sérinngang. flísar á gólfi.
Borðstofa/stofa: í opnu og björtu rými, Harðparket á gólfi.
Eldhús: er með fallegri hvítri innréttingu og miklu skápaplássi, uppþvottavél, ofn, ísskápur, keramik helluborð á eyju. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: er rúmgott með hringspegli með ljósi og sturtu. upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi er á baðherbergi. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: er rúmgott með útgengi út á svalir. Harðparket á gólfi.

Geymslur: Eru tvær og í sameign, birt stærð 4,2 fm og 0,8 fm.
Sameiginlegt þvottahús: Er snyrtlegt og er í sameign.

Í sameign: er hjóla og vagnageymsla.

Framkvæmdir:
2025:
- Nýtt harðparket frá PARKA. - NÝJAR flísar á baði og forsstofu frá ÁLFABORG.
- innrétting í eldhúsi sprautulökkuð hvít ásamt nýju keramik helluborði.
- Endurnýjað baðherbergi. - Ný blöndunartæki í eldhúsi og sturtu, handvaskur inn á baði nýr - ný ljós og nýir tenglar.
- Inni hurðir málaðar hvítar.
- Málað íbúðina.
- Múrviðgerðir á tröppum fyrir framan hús.
- Múrviðgerðir á svölum íbúðar.

Glæsileg íbúð á þessum frábæra stað þar sem skóli og leikskóli er í göngufæri og stutt er í verslun, þjónustu og menningu. Auk þess er stutt göngufæri í fallegar gönguleiðir.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.