Mýrargata 26, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

67 Skoðendur

Skráð 20. júl. 2025

fjölbýlishús

Mýrargata 26

101 Reykjavík

124.800.000 kr.

961.479 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2326634

Fasteignamat

106.950.000 kr.

Brunabótamat

78.140.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2014

129,8 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Lind fasteignasala kynnir vel skipulagða einstaka 129,8 fm fjögurra herbergja íbúð á 3 hæð með aukinni lofthæð og gólfsíðum gluggum að hluta, í vönduðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í miðborginni, íbúðinni fylgir auk þess sér bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins þar sem lagt hefur verið fyrir rafhleðslustöðvum fyrir rafbíla. Á 7. hæð hússins stórar sameiginlegar útsýnissvalir með glerhandriðum. Íbúðin skiptist í eldhús, rúmgóða borðstofu/stofu, tvö baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og rúmgóðar svalir.  Húsið var byggt 2014, glæsilega hannað með opnum garði í miðju hússins og á 6 & 7 hæð eru sameiginlegar þaksvalir með einstöku útsýni.
Allar nánari upplýsingar og ráðgjöf um eignina veita Ísak V. Jóhannsson og Viðar Marinósson sími: 822-5588 isak@fastlind.is
Lýsing eignar:
Forstofa: Gengið inn frá svölum, flísalagt gólf og fatahengi.
Eldhús: parketlagt með fallegri eldhúsinnréttingu með stein borðplötu.
Stofa / borðstofa: eru parketlögð með gólfsíðum gluggum og útgengi út á svalir sem snúa í suð-austur með útsýni yfir höfnina.
Gangur: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parketlagt, rúmgóður fataskápur og gólfsíðir gluggar. Baðherbergi er inn af herberginu með flísum á gólfi og veggjum, upphendu salerni, baðinnréttingu og sturtu.
Svefnherbergi I: parketlagt með fataskáp.
Svefnherbergi 2: parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir, upphengd salerni, innrétting, sturta með sturtugleri.
Þvottaherbergi: flísalegt gólf, skápar og vaskur.
Geymsla: staðsett í kjallara hússins skráð 6,9 fm.

Í kjallara hússins eru:
Sér bílstæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu þar sem komin er hleðslustöð.
Sér geymsla í kjallara og með hillum.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla: mjög rúmgóð með útgengi á lóð.
Húsið að utan virðist í góðu ástandi og sameign hússins er mjög snyrtileg. Þrjár lyftur eru í húsinu. Húsvörður er í húsinu.

Staðsetning eignarinnar er á mjög vinsælum og eftirsóttum stað við Grandagarð, þar sem mjög miklil uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár, þar er fjöldi verslana og veitingahúsa ásamt annarri þjónustu í nálægð við höfnina og í göngufæri við alla þá þjónustu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.
Eignin Mýrargata 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 232-6634, birt stærð 129.8 fm. þar af geymsla 6,9 fm.

Allar nánari upplýsingar og ráðgjöf um eignina veita Ísak V. Jóhannsson og Viðar Marinósson sími: 822-5588 isak@fastlind.is
Lind fasteignasala var stofnuð árið 2003 og starfa einstaklingar með mikla reynslu og sérþekkingu á sviði fasteignaviðskipta.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband í síma 8-22-55-88 og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.