Heiðarhvammur 9, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

158

127 Skoðendur

Skráð 22. júl. 2025

fjölbýlishús

Heiðarhvammur 9

230 Reykjanesbær

45.900.000 kr.

593.790 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089003

Fasteignamat

40.700.000 kr.

Brunabótamat

43.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

77,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Heiðarhvammur 9, 230 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Heiðarhvammur 9, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 208-9003 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 77.3 fm.

Einnig fylgir íbúðinni 7 fermetra geymsla á jarðhæð og er til viðbótar skráðri stærð. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús með sameiginlegum þurrkara og hjólageymsla einnig á jarðhæð.

Nánari lýsing eignar:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur og teppalagður stigagangur.
Anddyri: Gengið er inn af stigagangi inn í anddyri sem er flísalagt.
Eldhús: Er inn af anddyri, flísalagt og með hvítri sprautulakkaðari innréttingu, tækjum ásamt góðum eldhúskróki með útsýni.
Stofa: rúmgóð með nýlegu parketi á gólfi og útgengt er út á svalir.
Baðherbergi: er flísalagt, bæði gólf og veggir, Baðkar með sturtu og góð innrétting. Aðstaða er fyrir Þvottavél og þurrkara inná baðherbergi
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla: Sér geymsla er á fyrstu hæð eignar.
Hjóla og vagnageymsla á jarðhæð

Vel staðsett íbúð í Heiðarskólahverfinu, íbúð með frábæru útsýni.

Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, Í síma 6925959, tölvupóstur jona@allt.is

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.