Engihjalli 17, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

170

134 Skoðendur

Skráð 24. júl. 2025

fjölbýlishús

Engihjalli 17

200 Kópavogur

59.900.000 kr.

614.990 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2060067

Fasteignamat

56.000.000 kr.

Brunabótamat

49.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

97,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 30. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Engihjalli 17, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 05 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 30. júlí milli kl. 17:00 og kl. 17:30, verið velkomin.

Lýsing

Guðrún Lilja lögg. fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu: Einstaklega björt og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 5. hæð (merkt 01-0501-D) í góðu lyftuhúsi við Engihjalla 17, Kópavogi. Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú góð svefnherbergi, eldhús, borðstofu og stofu ásamt baðherbergi. Tvennar svalir eru í íbúð með möguleika á svalarlokun. Þvottahús er staðsett í sameign á hæð og sérgeymsla í kjallara. Gott húsfélag og virkt samstarf. Birt stærð íbúðar er 99,4 fm. fyrir utan geymslu í kjallara.

Einstaklega fallegt útsýni er úr íbúð til fjalla og yfir höfuðborgarsvæðið. Stutt í alla helstu verslanir og þjónustu, einnig eru vinsælar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni. Eign sem vert er að skoða.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð.  Svefnherbergin eru þrjú, mjög björt og með parketi á gólfum. Þá tvö rúmgóð svefnherbergi og eitt minna. Hjónaherbergið er einstaklega bjart með stórum fataskápum og útgengt er út á norður svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er með vandaðri innréttingu frá Axis og góðum búrskáp. Helluborð, vifta og nýlegur bakaraofn er í vinnuhæð. Rými er við gluggann fyrir eldhúsborð eða góða vinnuaðstöðu. Parket er á gólfum.
Borðstofa og stofa er í björtu og opnu rými með einstaklega fallegu útsýni til fjalla og yfir höfuðborgarsvæðið. Parket er á gólfum. Útgengt er úr stofu á stórar austur svalir.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með sturtubaðkari, snyrtilegri vaskinnréttingu með spegli og stórum opnanlegum glugga.
Sérgeymsla er staðsett í sameign í kjallara, ath geymsla ekki skráð í birta fm. tölu eignarinnar. Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð með góðu aðgengi.
Þvottahús er á hæðinni, sameiginlegt með tveim öðrum íbúðum. Á 8 hæð er sameiginleg fundaraðstaða og rými fyrir frystikistur.
Garður er sameiginlegur, stór og gróinn.
Bílastæði eru sameiginleg.

Myndavéladyrasími og nýlegt vandað parket frá Álfaborg á íbúðinni. Skipt hefur verið um glugga og gler að hluta. Búið er að skipta út flestum rafmagnstenglum og rofum íbúðar nema á baðherbergi. Skipt var um alla ofna í íbúð fyrir 3-4 árum. Möguleiki er á svalarlokun og fordæmi fyrir því í húsinu að stækka anddyri íbúðar. Gott og vel rekið húsfélag er í húsinu og töluvert viðhald farið fram síðustu ár. Búið er að taka hluta hússins að utan, múrviðgert og málað, austursvalir teknar í gegn, múraðar og málaðar. Nýleg niðurföll svölum norðanmegin, búið að endurnýja teppi á stigapall og ytri lyftudyr málaðar. Nýlegir ofnar í sameign á 1.-9. hæð. Nýlegur dyrasími með myndavél og sameign öll hin snyrtilegasta.

Gott og vel rekið húsfélag er í húsinu og töluvert viðhald farið fram síðustu ár.  Staða framkvæmdasjóðs dags. 24.07.25 er kr. 27.800.000,- og staða hússjóðs kr.3.800.000,-

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.