Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
511
376 Skoðendur
Skráð 25. júl. 2025
fjölbýlishús
Safamýri 48
108 Reykjavík
72.900.000 kr.
726.096 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2014799
Fasteignamat
65.650.000 kr.
Brunabótamat
48.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1965
100,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. júlí 2025
kl. 17:15
til 18:00
Opið hús verður að Safamýri 48, 108 Rvk. mánudaginn 28. júlí kl. 17:15 - 18:00.
Lýsing
Guðbjörg Helga og Gylfi Jens löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX kynna: Safamýri 48, 108 Reykjavík
Björt, vel skipulögð og mikið endurnýjuð 4ra herbergja 100,4 fm íbúð á 4.og efstu hæðinni í góðu fjölbýlishúsi á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Húsið er með mjög virkt húsfélag með góða framkvæmdasögu þar sem mikið hefur verið uppgert og endurnýjað. Kringlan og þjónustuaðilar á háaleitisbraut í göngufjarlægð og stutt í almenningsamgöngur og stofnæðar. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til vesturs og allt til Akraness. Geymsla í kjallara er utan fm.tölu. Fasteignamat 2026 verður 72.550.000 kr. Rafhleðslustöðvar hafa verið settar upp á lóðinni (Ísorka) við hlið bílskúranna.
> SÆKTU SÖLUYFIRLIT SJÁLFKRAFA HÉR
> ÞRÍVÍÐ SÝN - SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD
Þú getur notað táknin niðri til vinstri til að mæla lengdir á flötum, ýtt á stólinn til að þurrka út öll húsgögn með aðstoð gervigreindar sem leyfir þér að sjá hana tóma (ath, að litamunur getur verið á veggjum og gólfi, þar sem þetta er gervigreind sem sér ekki raunverulega undir svæðin fyrir húsgögnum við myndatöku)
NÚVERANDI SKIPULAG:
Sérskápur á stigapalli, forstofa með fatahengi, Stofa/Borðstofa, eldhús, baðherbergi með þvottavélaaðstöðu, gangur, 3 herbergi, geymsla innan íbúðar, geymsla í kjallara utan uppgefinna fm.
NÁNARI LÝSING:
Stigapallur: Á stigapalli er djúpur innfelldur skápur og á íbúðin þann hluta hans sem er nær íbúðinni.
Forstofa: Komið er inn í góða forstofu með útskoti þar sem er fataslá og gott pláss fyrir skó og yfirhafnir.
Stofa/borðstofa: Mjög björt og rúmgóð með stórum útsýnisglugga þar sem horft er til vesturs, m.a. Perlan, Akranes, sjávarsýn og fleiri kennileiti. Útgengi á góðar vestursvalir með grálökkuðu gólfi. Vegginnréttingar í stofunni geta fylgt.
Eldhús: Svört U-laga eldhúsinnrétting með skyggðu gleri að hluta í efri skápum. Sérsmíður borðplata. Mikið skápapláss. Vaskur er með vönduðu blöndunartæki með sturtuhaus. Kæliskápur og frystiskápur fylgja með, tengi fyrir uppþvottavél. Bakarofan í vinnuhæð, helluborð og vifta.
Baðherbergi m/þvottavélatengi: Walk-in sturta með gleri. Upphengt salerni og var útbúinn innbyggður skápur ofan þess. Góð innrétting með skápum og skúffum, handlaug ofan á með borðplötu serm er ein eining, speglaskápar með lýsingu á vegg. Flísar hólf í góf, 2 x handklæðaofnar. Þvottavélatengi og skápur þar einnig, svo baðherbergið er einstaklega vel skipulagt með miklu geymsluplássi. Gólfhiti settur á baðherbergi, stillirofi inni í skáp ofan salernis.
Þvottaaðstaða: Tengi fyrir þvottavél er inni á baðherbergi íbúðar (Bakvið hurðina). Skápur ofan þess.
Herbergi I: Mjög stórt og rúmgott. Skápar eftir einni hlið með rennihurðum. Hurð út á svalir. Útsýni yfir höfuðborgina, sjávarsýn og allt til Akraness.
Herbergi II: Það er rúmgott, með skáp í enda með rennihurðum. Hægt er að hafa rennihurðir alveg hvítar (snúa viðarlitu þiljunum við ef fólk vill)
Herbergi III: Minnsta af þremur, en það nær þó 2 metrum vegg í vegg undir glugga, svo það nýtist vel sem skrifstofa eða barnaherbergi með rúmi í fullri lengd.
Geymsla: Lítil nett geymsla en þó drjúg á ganginum við herbergin. Hillur.
Sérgeymsla í kjallara: Utan fermetratölu. Er í miðjum geymslugangi.
Sameign: Þvottahús með sameiginlegri þvottavél og þurrkara, hjólageymsla. Ruslalúga í stigagangi er enn í notkun fyrir almennt rusl, en farið með hitt niður í tunnugeymslu. Mjög snyrtilegur uppgerður stigagangur.
FRAMKVÆMDIR Á EIGNATÍMA SELJENDA Á ÍBÚÐINNI:
2025: Rennihurð á fataskáp í herbergi II
2024: Nýir samtengdir reykskynjarar settir upp í stigagangi
2023: veggskápar í stofu settir upp
2022: Gluggar stofumegin (vesturhlið) endurnýjaðir á öllu húsinu, múrviðgerðir og blettamálun þar sem þurfti
ca 2000: Stigahús málað og teppi endurnýjað, sett upp ljós og myndavéladyrasími endurnýjaður (snjallvænn),
2018: Nýir fataskápar settir í herbergi I og II
2021: Nýjar innihurðir og parket (Birgisson)
2020: Frárennslislagnir fóðraðar frá kjallara að stofni og brunnar endurnýjaðir
2019: nýir gluggar bílastæðismegin (austurhlið) á öllu húsinu
2019: Nýjar svalahurðir, bæði úr stofu og herbergi
2019: Eldhús endurnýjað. Ný innrétting frá Ikea, sérpöntuð borðplata frá Fanntófell, kælir, frystir, eldhústæki. blöndunartæki með sturtuhaus, vínilparket.
2018: baðherbergi endurnýjað. Sett Walk-in sturta, nýjar flísar, ný innrétting (Bauhaus) og speglaskápur stór, upphengt salerni, handklæðaofnar x2, ný blöndunartæki.
2018: Allar raflagnir og rafmagnstafla íbúðar endurnýjuð
Skv. uppl. í fyrra söluyfirliti er núverandi eigendur keyptu og þau voru upplýst um við kaup:
2007-2010: hús múrviðgert og málað og þakjárn endurnýjað
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s 897 7712, gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens Gylfason, löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 gylfi@remax.is
Björt, vel skipulögð og mikið endurnýjuð 4ra herbergja 100,4 fm íbúð á 4.og efstu hæðinni í góðu fjölbýlishúsi á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Húsið er með mjög virkt húsfélag með góða framkvæmdasögu þar sem mikið hefur verið uppgert og endurnýjað. Kringlan og þjónustuaðilar á háaleitisbraut í göngufjarlægð og stutt í almenningsamgöngur og stofnæðar. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til vesturs og allt til Akraness. Geymsla í kjallara er utan fm.tölu. Fasteignamat 2026 verður 72.550.000 kr. Rafhleðslustöðvar hafa verið settar upp á lóðinni (Ísorka) við hlið bílskúranna.
> SÆKTU SÖLUYFIRLIT SJÁLFKRAFA HÉR
> ÞRÍVÍÐ SÝN - SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD
Þú getur notað táknin niðri til vinstri til að mæla lengdir á flötum, ýtt á stólinn til að þurrka út öll húsgögn með aðstoð gervigreindar sem leyfir þér að sjá hana tóma (ath, að litamunur getur verið á veggjum og gólfi, þar sem þetta er gervigreind sem sér ekki raunverulega undir svæðin fyrir húsgögnum við myndatöku)
NÚVERANDI SKIPULAG:
Sérskápur á stigapalli, forstofa með fatahengi, Stofa/Borðstofa, eldhús, baðherbergi með þvottavélaaðstöðu, gangur, 3 herbergi, geymsla innan íbúðar, geymsla í kjallara utan uppgefinna fm.
NÁNARI LÝSING:
Stigapallur: Á stigapalli er djúpur innfelldur skápur og á íbúðin þann hluta hans sem er nær íbúðinni.
Forstofa: Komið er inn í góða forstofu með útskoti þar sem er fataslá og gott pláss fyrir skó og yfirhafnir.
Stofa/borðstofa: Mjög björt og rúmgóð með stórum útsýnisglugga þar sem horft er til vesturs, m.a. Perlan, Akranes, sjávarsýn og fleiri kennileiti. Útgengi á góðar vestursvalir með grálökkuðu gólfi. Vegginnréttingar í stofunni geta fylgt.
Eldhús: Svört U-laga eldhúsinnrétting með skyggðu gleri að hluta í efri skápum. Sérsmíður borðplata. Mikið skápapláss. Vaskur er með vönduðu blöndunartæki með sturtuhaus. Kæliskápur og frystiskápur fylgja með, tengi fyrir uppþvottavél. Bakarofan í vinnuhæð, helluborð og vifta.
Baðherbergi m/þvottavélatengi: Walk-in sturta með gleri. Upphengt salerni og var útbúinn innbyggður skápur ofan þess. Góð innrétting með skápum og skúffum, handlaug ofan á með borðplötu serm er ein eining, speglaskápar með lýsingu á vegg. Flísar hólf í góf, 2 x handklæðaofnar. Þvottavélatengi og skápur þar einnig, svo baðherbergið er einstaklega vel skipulagt með miklu geymsluplássi. Gólfhiti settur á baðherbergi, stillirofi inni í skáp ofan salernis.
Þvottaaðstaða: Tengi fyrir þvottavél er inni á baðherbergi íbúðar (Bakvið hurðina). Skápur ofan þess.
Herbergi I: Mjög stórt og rúmgott. Skápar eftir einni hlið með rennihurðum. Hurð út á svalir. Útsýni yfir höfuðborgina, sjávarsýn og allt til Akraness.
Herbergi II: Það er rúmgott, með skáp í enda með rennihurðum. Hægt er að hafa rennihurðir alveg hvítar (snúa viðarlitu þiljunum við ef fólk vill)
Herbergi III: Minnsta af þremur, en það nær þó 2 metrum vegg í vegg undir glugga, svo það nýtist vel sem skrifstofa eða barnaherbergi með rúmi í fullri lengd.
Geymsla: Lítil nett geymsla en þó drjúg á ganginum við herbergin. Hillur.
Sérgeymsla í kjallara: Utan fermetratölu. Er í miðjum geymslugangi.
Sameign: Þvottahús með sameiginlegri þvottavél og þurrkara, hjólageymsla. Ruslalúga í stigagangi er enn í notkun fyrir almennt rusl, en farið með hitt niður í tunnugeymslu. Mjög snyrtilegur uppgerður stigagangur.
FRAMKVÆMDIR Á EIGNATÍMA SELJENDA Á ÍBÚÐINNI:
2025: Rennihurð á fataskáp í herbergi II
2024: Nýir samtengdir reykskynjarar settir upp í stigagangi
2023: veggskápar í stofu settir upp
2022: Gluggar stofumegin (vesturhlið) endurnýjaðir á öllu húsinu, múrviðgerðir og blettamálun þar sem þurfti
ca 2000: Stigahús málað og teppi endurnýjað, sett upp ljós og myndavéladyrasími endurnýjaður (snjallvænn),
2018: Nýir fataskápar settir í herbergi I og II
2021: Nýjar innihurðir og parket (Birgisson)
2020: Frárennslislagnir fóðraðar frá kjallara að stofni og brunnar endurnýjaðir
2019: nýir gluggar bílastæðismegin (austurhlið) á öllu húsinu
2019: Nýjar svalahurðir, bæði úr stofu og herbergi
2019: Eldhús endurnýjað. Ný innrétting frá Ikea, sérpöntuð borðplata frá Fanntófell, kælir, frystir, eldhústæki. blöndunartæki með sturtuhaus, vínilparket.
2018: baðherbergi endurnýjað. Sett Walk-in sturta, nýjar flísar, ný innrétting (Bauhaus) og speglaskápur stór, upphengt salerni, handklæðaofnar x2, ný blöndunartæki.
2018: Allar raflagnir og rafmagnstafla íbúðar endurnýjuð
Skv. uppl. í fyrra söluyfirliti er núverandi eigendur keyptu og þau voru upplýst um við kaup:
2007-2010: hús múrviðgert og málað og þakjárn endurnýjað
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s 897 7712, gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens Gylfason, löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 gylfi@remax.is
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. apr. 2018
37.100.000 kr.
39.000.000 kr.
100.4 m²
388.446 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
