.png)
883
602 Skoðendur
Skráð 25. júl. 2025
Álmholt 17
69.900.000 kr.
F2082568
54.450.000 kr.
43.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Álmholt 17, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 02 00 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 29. júlí 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð með sérinngangi og sólpalli á jarðhæð í fjórbýlishúsi við Álmholt 17 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, og þvottahús/geymslu. Um er að ræða eign á frábærum stað innst í botnlanga. Timburverönd í vesturátt og stór sameiginlegur garður.
Endurbætur samkvæmt seljanda. Árið 2021 var skipt um eldhúsinnréttingu og eldhústæki, mest allt rafmagn yfirfarið og sett ný rafmagnstafla í eldhúsið. Að utan var árið 2017 skipt um þakjárn og síðar var bætt öndun (loftunargöt sett). Árið 2020 var húsið málað að utan. Rennur yfirfarðar árið 2024
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi og vínelparketi á gólfi.
Stofa og borðstofa er með vínilparketi á gólfi og útgengi út á sólpall og garð. Mögulegt væri að bæta við auka herbergi í borðstofunni þar sem svalahurðin er.
Eldhúsið er opið inn í stofuna með fallegri hvítri innréttingu og eyju. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, ofn, örbylgjuofn og vaskur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskápum og vínilparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með vínilparketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt og með baðkari með sturtuaðstöðu, vegghengdu salerni og innréttingu. Hiti er í gólfi á baðherbergi.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar með hillum og dúk á gólfi.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 59.700.000,-
Verð kr. 69.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
