Kambsvegur 18, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

777

556 Skoðendur

Skráð 28. júl. 2025

atvinnuhúsnæði

Kambsvegur 18

104 Reykjavík

67.500.000 kr.

1.008.969 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017872

Fasteignamat

29.740.000 kr.

Brunabótamat

27.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

66,9 m²

1 herb.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir : Atvinnuhúsnæði/verslunarhúsnæði á jarðhæð (tvær útleigueiningar) sem hefur verið innréttað sem tvær litlar íbúðir sem báðar eru með sérinngangi.
Eignin er á jarðhæð við Kambsveg 18 í Reykjavík - tvær einingar sem gott er að leigja út.

**Íbúðirnar voru teknar i gegn að stórum hluta 2024**

Norðuríbúð: sérinngangur
Íbúðin skiptist í alrými, sér baðherbergi, sér svefnherbergi
Alrými: stofa er samliggjandi við eldhús með gluggum á tveimur hliðum, parketlagt gólf, viðarinnrétting í eldhúskróki með plássi fyrir lítinn ísskáp.
Rými: notað sem svefnherbergi nokkuð rúmgott,parket á gólfi, stór og rúmgóður fataskápur, útgengi út á baklóð.
Baðherbergi: fibo plötur á veggjum, upphengt salerni, hornsturtuklefi, innrrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél.

Suðuríbúð: sérinngangur
Íbúðin skiptist í alrými, sér baðherbergi, sér svefnherbergi
Alrými: stofa og eldhús eru samliggjandi,parket á gólfum, viðarinnrétting í eldhúsi og borðkrókur, rúmgóðir fataskápar við inngang íbúðarinnar.
Rými: stórt og rúmgott svefnherbergi sem sameinaðað var úr tveimur rýmum. Parket á gólfi
Baðherbergi: fibo plötur á veggjum, upphengt salerni, hornsturtuklefi, viðarinnrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél.

Eign með mjög góðar leigutekjur!!!

Vel staðsett eign í Vogahverfi, stutt í stofnæðar og alla helstu verslun og þjónustu.

Nánari upplýsingar veita :
Ingimar ingimarsson, löggiltur fasteignasali s. 861-8458 / ingimar@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali s. 868 2222 / victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði