Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
217
165 Skoðendur
Skráð 29. júl. 2025
fjölbýlishús
Urriðaholtsstræti 16
210 Garðabær
62.900.000 kr.
871.191 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501415
Fasteignamat
62.900.000 kr.
Brunabótamat
43.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
72,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með palli til suðurs.
Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin sem er á fyrstu hæð telur forstofu, stofu, eldhús, borðstofu, hjónaherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd til suðurs.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is
Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á 1.hæð, íbúðin er 61,3 fm. og geymslan 10,9 fm. samtals 72,2 fm. Húsið er byggt 2020.
Snyrtilegur teppalagður stigagangur.
Forstofa er parketlögð, hvítur fataskápur.
Stofa er rúmgóð og björt, parket á gólfi, gengið út á verönd úr stofu sem vísar til suðurs.
Eldhús með góðu skápaplássi, hvít innrétting með grárri borðplötu, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð.
Borðstofa tengist eldhúsi í opnu rými.
Hjónaherbergi er rúmgott, hvítur fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott, sturta í gólfhæð, hvít innrétting, handklæðaofn og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Á gólfum íbúðarinnar er fallegt harðparket utan baðherbergis sem er flísalagt.
Í sameign er sérgeymsla 10,9 fm og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Aðalinngangur hússins er að bakatil þar sem eru bílastæði.
Lyftuhús.
Húsið er byggt árið 2020.
Hússjóður er 25.357,- innifalið í hússjóði er almennur rekstur, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, húseigendatrygging, rekstur lyftu og þrif sameignar. Eignaumsjón fer með rekstur húsfélagsins.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin sem er á fyrstu hæð telur forstofu, stofu, eldhús, borðstofu, hjónaherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd til suðurs.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is
Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á 1.hæð, íbúðin er 61,3 fm. og geymslan 10,9 fm. samtals 72,2 fm. Húsið er byggt 2020.
Snyrtilegur teppalagður stigagangur.
Forstofa er parketlögð, hvítur fataskápur.
Stofa er rúmgóð og björt, parket á gólfi, gengið út á verönd úr stofu sem vísar til suðurs.
Eldhús með góðu skápaplássi, hvít innrétting með grárri borðplötu, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð.
Borðstofa tengist eldhúsi í opnu rými.
Hjónaherbergi er rúmgott, hvítur fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott, sturta í gólfhæð, hvít innrétting, handklæðaofn og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Á gólfum íbúðarinnar er fallegt harðparket utan baðherbergis sem er flísalagt.
Í sameign er sérgeymsla 10,9 fm og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Aðalinngangur hússins er að bakatil þar sem eru bílastæði.
Lyftuhús.
Húsið er byggt árið 2020.
Hússjóður er 25.357,- innifalið í hússjóði er almennur rekstur, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, húseigendatrygging, rekstur lyftu og þrif sameignar. Eignaumsjón fer með rekstur húsfélagsins.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. feb. 2024
58.750.000 kr.
58.000.000 kr.
72.2 m²
803.324 kr.
12. ágú. 2020
36.700.000 kr.
40.500.000 kr.
72.2 m²
560.942 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
