106
95 Skoðendur
Skráð 29. júl. 2025
Vesturgata 12
78.500.000 kr.
F2000585
63.200.000 kr.
66.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fyrirtækjasala Ísands - ATV (s. 517 3500 | atveignir.is) kynnir :
Frábærlega staðsett veitingarhúsnæði, fullbúið fyrir veitingastarfsemi, í miðbænum á horni Vesturgötu og Garðarstrætis í 101.Veitinga-afgreiðsla, eldhús og aðstaða á 1. hæð er skráð 77,3 m2, og geymsla í kjallara er skráð 35,7 m2. Samtals skráð 113,0 m2 að birtri stærð.
1. hæðin er björt opin afgreiðsla með gólfsíðum gluggum sem snúa beint útað Vesturgötu/Garðarstræti og því mjög sýnilegt. Sér inngangur frá götunni í veitingarhluta.
Staðurinn hentar vel fyrir grab-n-go eða take-away. Sæti fyrir ca. 8+ manns. Í sal er eitt borð í horni og stóla við, jafnframt er hægt að snæða standandi við skenk sem liggur við gluggana. Afgreiðsla með eldunaraðstöðu og góðum háf fyrir loftun. Fullkomið Infuser Compact 10 Ozone loftræstikerfi til staðar og fylgir.
Innaf eldhúsi er prepp-aðstaða, uppþvotta-aðstaða (stállína) og lagt fyrir framhlaðinni uppþv.vél, og vinnsluborð (stál-borð og flísár á vegg), ræstiskápur. Hægt að tengja lítinn gastro-ofn.
Innaf eldhúsi er svo aðstaða fyrir kæla og hráefnislager, og innaf því er skrifstofuaðstaða, staffa-aðstaða og skápar, salerni og útgengt bakatil hússins þar sem eru sorpgámar.
Í kjallara er innangengt úr sameign hússins, þar hefur verið komið fyrir sturtu. Í kjallara í snyrtilegri sameign eru sameiginlegt salerni, og þvottahús. Rúmgott rými sem hentar m.a. vel fyrir þurrlager og fyrir kæla/frysta.
Seljandi er tilbúinn að skoða að selja tæki og búnað með ef áhugi er fyrir því en tæki og búnaður veitingarekstursins er ekki hluti af fasteigninni né fylgifé þess.
Til að bóka skoðun, þá vinsamlegast hafið samband við Björgvin í síma 773-4500, eða senda línu á netfangið bjorgvin@atv.is.
---------------------------------
Fyrirtækjasala Íslands - ATV, Síðumúla 31, 108 Reykjavík, (+354) 517 3500
Óskar Mikaelsson - lg. fasteigna- fyrirtækja- og skipasali - s. 773 4700 - oskar@atveignir.is
Björgvin Ó. Óskarsson - rekstrar- og kerfisfr., lg.lm., lg.esky. - s. 773 4500 - bjorgvin@atv.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Þjónustugjald eða umsýslugjöld til fasteignasölu er skv. gjaldskrá.
- Önnur þjónusta en tilgreind er sérstaklega í þjónustusamningi milli kaupanda og fasteignasala skal greitt skv. tímagjaldi kr. 24.500,- /klst m/vsk, enda unnið með samþykki og vitund sem og í þágu seljanda og/eða kaupanda.
Allar myndir
