Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
258
213 Skoðendur
Skráð 31. júl. 2025
fjölbýlishús
Hraunbraut 12
200 Kópavogur
69.900.000 kr.
712.538 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2062585
Fasteignamat
56.000.000 kr.
Brunabótamat
46.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
98,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 6. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hraunbraut 12, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 00 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 6. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Björt og vel skipulögð eign á vinsælum stað í Kópavogi
Vel staðsett við rólegan botnlanga í fjölskylduvænu hverfi. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
* 2014-2016: Múr á austur- og norðurhlið lagaður.
* 2020: Múr á suður- og vesturhlið lagaður. Skipt um rúður og ytri gluggakarma.
* 2022: Skipt var um þak og þakskegg.
* 2023: Nýtt klósett sett upp.
* 2024: Skipt um lekaliða og öryggi í rafmagnstöflu, settur nýr stafrænn rafmagnsmælir. Nýr bakarofn, helluborð og vaskur í eldhúsi.
Forstofa með skápum og flísum á gólfi.
Stofa er mjög bört og rúmgóð með stórum gluggum á tvenna vegu. Útgengt á suður verönd. Parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Tvö svefnherbergi, bæði rúmgóð og annað með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari, handklæðaofn og innréttingu undir skolvask. Flísar á gólfi og upp veggi.
Þvottahús og geymsla með glugga.
Útisvæði með afgirtum garði og verönd.
Eign sem vert er að skoða, í göngufæri við skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Tónlistarskóli Kópavogs, bókasafn og sundlaug eru í nágrenninu. Hverfið er vel tengt samgöngum og í nálægð við falleg græn svæði, göngu- og hjólreiðastíga.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Vel staðsett við rólegan botnlanga í fjölskylduvænu hverfi. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
* 2014-2016: Múr á austur- og norðurhlið lagaður.
* 2020: Múr á suður- og vesturhlið lagaður. Skipt um rúður og ytri gluggakarma.
* 2022: Skipt var um þak og þakskegg.
* 2023: Nýtt klósett sett upp.
* 2024: Skipt um lekaliða og öryggi í rafmagnstöflu, settur nýr stafrænn rafmagnsmælir. Nýr bakarofn, helluborð og vaskur í eldhúsi.
Forstofa með skápum og flísum á gólfi.
Stofa er mjög bört og rúmgóð með stórum gluggum á tvenna vegu. Útgengt á suður verönd. Parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Tvö svefnherbergi, bæði rúmgóð og annað með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari, handklæðaofn og innréttingu undir skolvask. Flísar á gólfi og upp veggi.
Þvottahús og geymsla með glugga.
Útisvæði með afgirtum garði og verönd.
Eign sem vert er að skoða, í göngufæri við skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Tónlistarskóli Kópavogs, bókasafn og sundlaug eru í nágrenninu. Hverfið er vel tengt samgöngum og í nálægð við falleg græn svæði, göngu- og hjólreiðastíga.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. okt. 2017
26.850.000 kr.
36.000.000 kr.
98.1 m²
366.972 kr.
22. apr. 2015
22.250.000 kr.
28.000.000 kr.
98.1 m²
285.423 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
