Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
Sverrir Pálmason
149
124 Skoðendur
Skráð 2. ágú. 2025
raðhús
Bollagarðar 19
170 Seltjarnarnes
174.900.000 kr.
923.442 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2067125
Fasteignamat
137.300.000 kr.
Brunabótamat
87.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
189,4 m²
7 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Opið hús: 7. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Bollagarðar 19, 170 Seltjarnarnes. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 7. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Betri Stofan kynnIr til sölu: Vel skipulagt og mikið endurnýjað 189,4 fm. raðhús á tveimur hæðum með fimm svefnherbergjum og innbyggðum bílskúr við Bollagarða 19, 170 Seltjarnarnesbæ. Góð aðkoma er að húsinu, hellulögð. Búið er að setja upp tengi fyrir hleðslustöð.
Allt parket í húsinu er gegnheilt (fyrir utan svefnherbergi) og var það pússað upp 2014. Parket var lagt á svefnherbergi 2014. Rafmagn var yfirfarið árið 2014 og tenglar og rofar endurnýjaðir og sett upp ný tafla 2022. Búið er að endurnýja allar neysluvatnslagnir í húsinu og skipt var um járn og pappa á þaki hússins. 2021 var baðherbergi endurnýjað að fullu. Berglind Berndsen teiknaði baðherbergið og breytti öllu skipulagi. Sama ár var skipt um innihurðir. 2024 var sett upp girðing úr lerki og smíðaður geymsluskúr sem einnig er klæddur með lerki.
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi. Innangengt er inn í innbyggðan bílskúr frá forstofu. Innbyggður með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús með snyrtilegri viðarinnréttingu með stein á borum og góðri borðaðstöðu. Gestasalerni með flísum á gólfi og upphengdu salerni. Stofa og borðstofa er í rúmgóðu og björtu alrými með aðgengi út í garð með timburverönd. Stofan og borðstofan er parketlögð. Stigi er upp á efri hæð hússins, komið er upp í parketlagt hol með aðgengi inn í fjögur svefnherbergi, sjónvarpsherbergi (5 svefnherbergið) og baðherbergi. Mikil lofthæð og skemmtilegir gluggar öðrum megin sem gefa birtu inn. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi, hátt til lofts og fataskápum. Barnaherbergin þrjú eru öll rúmgóð og parketlögð. Fataskápur er í tveimur af þeim herbergjum. Eitt herbergið var áður notað sem þvottahús (en það var fært í bílskúrinn). Sjónvarpsherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og hátt til lofts. Hægt er að nýta sjónvarpsherbergi sem fimmta svefnherbergið. Baðherbergi var allt tekið í gegn á afar vandaðan máta árið 2021. Berglind Berndsen teiknaði baðherbergið og breytti öllu skipulagi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting með stein á borðum, upphengt salerni, baðkar og sturta. Hiti í gólfi og hátt til lofts og opnanlegur gluggi, og gluggi sem gefur birtu inn.
Eftirsótt staðsetning í nálægð við sjávarsíðuna á Seltjarnarnesi.
Allar nánari upplýsingar gefa:
Páll Þórólfsson Löggiltur fasteignasali s. 893-9929 eða pall@betristofan.is og
Jason Kristinn Ólafsson - jason@betristofan.is eða í síma 775-1515 löggiltur fasteignasali
Allt parket í húsinu er gegnheilt (fyrir utan svefnherbergi) og var það pússað upp 2014. Parket var lagt á svefnherbergi 2014. Rafmagn var yfirfarið árið 2014 og tenglar og rofar endurnýjaðir og sett upp ný tafla 2022. Búið er að endurnýja allar neysluvatnslagnir í húsinu og skipt var um járn og pappa á þaki hússins. 2021 var baðherbergi endurnýjað að fullu. Berglind Berndsen teiknaði baðherbergið og breytti öllu skipulagi. Sama ár var skipt um innihurðir. 2024 var sett upp girðing úr lerki og smíðaður geymsluskúr sem einnig er klæddur með lerki.
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi. Innangengt er inn í innbyggðan bílskúr frá forstofu. Innbyggður með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús með snyrtilegri viðarinnréttingu með stein á borum og góðri borðaðstöðu. Gestasalerni með flísum á gólfi og upphengdu salerni. Stofa og borðstofa er í rúmgóðu og björtu alrými með aðgengi út í garð með timburverönd. Stofan og borðstofan er parketlögð. Stigi er upp á efri hæð hússins, komið er upp í parketlagt hol með aðgengi inn í fjögur svefnherbergi, sjónvarpsherbergi (5 svefnherbergið) og baðherbergi. Mikil lofthæð og skemmtilegir gluggar öðrum megin sem gefa birtu inn. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi, hátt til lofts og fataskápum. Barnaherbergin þrjú eru öll rúmgóð og parketlögð. Fataskápur er í tveimur af þeim herbergjum. Eitt herbergið var áður notað sem þvottahús (en það var fært í bílskúrinn). Sjónvarpsherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og hátt til lofts. Hægt er að nýta sjónvarpsherbergi sem fimmta svefnherbergið. Baðherbergi var allt tekið í gegn á afar vandaðan máta árið 2021. Berglind Berndsen teiknaði baðherbergið og breytti öllu skipulagi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting með stein á borðum, upphengt salerni, baðkar og sturta. Hiti í gólfi og hátt til lofts og opnanlegur gluggi, og gluggi sem gefur birtu inn.
Eftirsótt staðsetning í nálægð við sjávarsíðuna á Seltjarnarnesi.
Allar nánari upplýsingar gefa:
Páll Þórólfsson Löggiltur fasteignasali s. 893-9929 eða pall@betristofan.is og
Jason Kristinn Ólafsson - jason@betristofan.is eða í síma 775-1515 löggiltur fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. mar. 2014
51.650.000 kr.
56.000.000 kr.
189.4 m²
295.671 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
