Hátún 6, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

943

729 Skoðendur

Skráð 4. ágú. 2025

einbýlishús

Hátún 6

225 Garðabær

169.000.000 kr.

697.482 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2081485

Fasteignamat

135.800.000 kr.

Brunabótamat

119.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

242,3 m²

8 herb.

2 baðherb.

6 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

*** EIGNIN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVARA ***
Einbýlishús með stórum bílskúr
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir einstaklega fallegt og vel staðsett einbýlishús í endabotnlanga á eftirsóttum stað. Draumastaðsetning í Garðabæ, sveit í borg. Mjög stór ca. 85 fm og hár bílskúr með gryfju og lofti. Húsið stendur á vel hirtri 1.437,8fm eignarlóð.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali gsm 621-2020 eða gudrun@fastlind.is

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2026 er 155.250.000kr
Arkitekt: Gestur Ólafsson.

Lýsing eignar:
Forstofa. Komið inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi. Sérsmíðaður fataskápur á heilum vegg. Aukin lofthæð.
Eldhúsið er með ljósri viðar innréttingu með efri og neðri skápum. Steinn er á borðum og milli skápa. korkur er á gólfi. Eldhúsið er opið inn í borðstofu, sem tengir rýmin og hleypir náttúrulegri birtu inn.
Stofurnar eru rúmgóðar og samliggjandi. Stofa, borðstofa, flísar eru á gólfi. Mikið af gluggum og aukin lofthæð.

Svefnherbergin. Herbergin eru alls sex.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi. Inn af hjónaherbergi er stórt baðherbergi með flísum á gólfi að mestu. Hornbaðkar, handlaug með innréttingu, salerni og opnanlegur gluggi.
Þrjú herbergi eru við hlið hjónaherbergis með parketi á gólfi, eitt þeirra hefur verið opnað að hluta inn í borðstofu og er notað sem stofa/borðstofa í dag.
Eitt herbergi er á efri hæð hússins með parketi á gólfi.
Eitt herbergi er inn af bílskúr.

Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum að mestu, stór innrétting með skúffum og skápum við handlaug. Salerni og sturtuklefi.
Búr/ geymsla með hillum.
Gengið er upp á efri hæð frá holi við svefnherbergin.
Efri hæð er einstakt rými með gluggum við gafl og þakgluggum, mikil náttúruleg birta og útsýni yfir nesið og bæinn, þaðan er gengið inn í herbergi með þakglugga. Inn af herberginu er geymsla undir súð.

Þvottahúsið er með hvítri skápainnréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara hlið við hlið. Stál vaskur og flísar á gólfi. Gengið inn í bílskúr úr þvottahúsi

Bílskúrinn er skráður 85fm, samkvæmt teikningu, þar af er herbergi / skrifstofa. Bílskúrinn er með mikilli lofthæð og gluggum. Önnur bílskúrshurðin er með sjálfvirkum hurðaopnara. Gryfja / kjallari (ca.24fm óskráð). Loft (ca.16fm) er yfir hluta bílskúrs. Þriggja fasa rafmagn, gálgi og innbyggð loftlögn fyrir loftpressu í kjallara. Upphitað plan fyrir þrjá bíla undir þaki.
Bílskúrinn býður upp á mikla möguleika.

Lóðin er eignarlóð skráð 1437,8fm. Garðurinn er gróinn og fallegur.

Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttahús og frábæra sundlaug, allt í göngufæri. Álftanesið hentar vel til göngu og útiveru, mikið af göngu og hjólastígum með fallegri strandlengju.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali gsm 621-2020 eða gudrun@fastlind.is