Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
72
60 Skoðendur
Skráð 5. ágú. 2025
fjölbýlishús
Engjasel 11
109 Reykjavík
64.900.000 kr.
648.352 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055599
Fasteignamat
59.050.000 kr.
Brunabótamat
54.090.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1976
100,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Laus strax
Opið hús: 7. ágúst 2025
kl. 18:00
til 18:30
Velkomin í opið hús milli kl. 18.00 - 18.30 fimmtudaginn 7.ágúst 2025
Lýsing
RE/MAX og Sigrún Matthea lgf.,kynna: Björt og rúmgóð eign í Seljahverfinu 2. hæð Engjasel 11. Reykjavík
4ra herbergja eign, 3 svefnherbergi rúmgóð stofa / borðstofa svalir og bílastæði í bílakjallara. Eign sem vert er að skoða.
Viltu fá söluyfirlit sent strax þá smelltu hér
í næsta nágrenni er ma. Seljaskóli og íþróttasvæði ÍR, stutt að keyra inn á á stofnbrautir og í verslanir og ýmsa þjónustu í Mjódd og Smáralind.
Samkvæmt HMS þá er er íbúð 95,8 m2 + geymsla 4,3 m2 samtals 100,1 m2
Góð eign sem vert er að skoða, upplýsingar veitir Sigrún Matthea sími 694-3502 eða á email: sms@remax.is
lýsing eignar:
Forstofa / hol: Flísar á gólfi.
Eldhús: Góð innrétting gott skápa og vinnupláss, flísar á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Bjart og rúmgott rými, harðparkett á gólfi, gengið út á svalir úr stofu.
Sjónvarpshol: Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Innfelldur lítill skápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Lítil innrétting, salerni, baðkar og sturta flísar á gólfi.
Sérgeymsla: Sérgeymsla 4,3 m2 er í sameign.
Sérbílastæði: Er í bílakjallara, hægt er að þvo bílinn í bílakjallara í sér þvottastæði.
Svalir: Flísar á svalagólfi.
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Þetta er eign sem vert er að skoða, stutt að fara inn á stofnbrautir, þaðan sem hægt er að sækja ýmsa þjónustu ma. í Mjódd og Smáralind.
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502
Viltu verðmat á eignina þína
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
4ra herbergja eign, 3 svefnherbergi rúmgóð stofa / borðstofa svalir og bílastæði í bílakjallara. Eign sem vert er að skoða.
Viltu fá söluyfirlit sent strax þá smelltu hér
í næsta nágrenni er ma. Seljaskóli og íþróttasvæði ÍR, stutt að keyra inn á á stofnbrautir og í verslanir og ýmsa þjónustu í Mjódd og Smáralind.
Samkvæmt HMS þá er er íbúð 95,8 m2 + geymsla 4,3 m2 samtals 100,1 m2
Góð eign sem vert er að skoða, upplýsingar veitir Sigrún Matthea sími 694-3502 eða á email: sms@remax.is
lýsing eignar:
Forstofa / hol: Flísar á gólfi.
Eldhús: Góð innrétting gott skápa og vinnupláss, flísar á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Bjart og rúmgott rými, harðparkett á gólfi, gengið út á svalir úr stofu.
Sjónvarpshol: Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Innfelldur lítill skápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Lítil innrétting, salerni, baðkar og sturta flísar á gólfi.
Sérgeymsla: Sérgeymsla 4,3 m2 er í sameign.
Sérbílastæði: Er í bílakjallara, hægt er að þvo bílinn í bílakjallara í sér þvottastæði.
Svalir: Flísar á svalagólfi.
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Þetta er eign sem vert er að skoða, stutt að fara inn á stofnbrautir, þaðan sem hægt er að sækja ýmsa þjónustu ma. í Mjódd og Smáralind.
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502
Viltu verðmat á eignina þína
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
