Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
159
124 Skoðendur
Skráð 5. ágú. 2025
fjölbýlishús
Álfholt 50
220 Hafnarfjörður
72.900.000 kr.
626.289 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2232224
Fasteignamat
65.400.000 kr.
Brunabótamat
62.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1995
116,4 m²
5 herb.
4 svefnh.
Opið hús: 11. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Álfholt 50, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 11. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX kynnir: Rúmgóð og björt 5 herbergja íbúð á 2.hæð með sér inngangi í góðu fjölbýli við Álfholt 50, 220 Hafnarfirði. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 116,4 fm. Sameiginleg bílastæði eru fyrir framan hús.
Allar nánari upplýsingar gefur Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða pallb@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: með góðum fataskáp. Flísar á gólfi
Stofa: björt og rúmgóð, útgengt á svalir til suðurs. Parket á gólfi
Eldhús: innrétting með góðu skápaplássi. Helluborð, bakarofn og gufugleypir. Stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með góðu skápaplássi. Parketdúkur á gólfi
Svefnherbergi I: rúmgott með fataskáp. Parketdúkur á gólfi
Svefnherbergi II: rúmgott með fataskáp. Parketdúkur á gólfi
Svefnherbergi III: notað sem sjónvarpsherbergi í dag. Parketdúkur á gólfi
Baðherbergi: innrétting, sturtu-baðkar og klósett. Dúkur á gólfi
Þvottahús: er innan íbúðar. Inngangur bæði frá forstofu og við hliðin á útidyrahurð. Dúkur á gólfi.
Nánasta umhverfi: Örstutt í skóla, leikskóla, golfklúbb keilis. Íþróttamiðstöð Hauka, Ásvallalaug/Suðurbæjarlaug, verslun og þjónusta í næsta nágrenni og stutt út á stofnbrautir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar nánari upplýsingar gefur Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða pallb@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: með góðum fataskáp. Flísar á gólfi
Stofa: björt og rúmgóð, útgengt á svalir til suðurs. Parket á gólfi
Eldhús: innrétting með góðu skápaplássi. Helluborð, bakarofn og gufugleypir. Stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með góðu skápaplássi. Parketdúkur á gólfi
Svefnherbergi I: rúmgott með fataskáp. Parketdúkur á gólfi
Svefnherbergi II: rúmgott með fataskáp. Parketdúkur á gólfi
Svefnherbergi III: notað sem sjónvarpsherbergi í dag. Parketdúkur á gólfi
Baðherbergi: innrétting, sturtu-baðkar og klósett. Dúkur á gólfi
Þvottahús: er innan íbúðar. Inngangur bæði frá forstofu og við hliðin á útidyrahurð. Dúkur á gólfi.
Nánasta umhverfi: Örstutt í skóla, leikskóla, golfklúbb keilis. Íþróttamiðstöð Hauka, Ásvallalaug/Suðurbæjarlaug, verslun og þjónusta í næsta nágrenni og stutt út á stofnbrautir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar myndir
