Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
2457
1822 Skoðendur
Skráð 7. ágú. 2025
fjölbýlishús
Heiðargerði 80
108 Reykjavík
59.900.000 kr.
856.938 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2033597
Fasteignamat
51.750.000 kr.
Brunabótamat
37.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
69,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 11. ágúst 2025
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Heiðargerði 80, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 11. ágúst 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Falleg og björt þriggja herbergja íbúð við Heiðargerði 80 í Reykjavík.
* 2 svefnherbergi
* Sérinngangur
* Eldús, baðherbergi ofl endurnýjað 2011 ásamt dreni og fráveitulögnum.
* Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 69.9m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Þvottahús í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Sérinngangur.
Stofa/borðstofa og eldhús er saman í opnu og björtu rými sem snýr til suðurs. Virkilega skemmtilegt flæði á milli. Eldhúsinnrétting lítur vel út og var endurnýjuð 2011. Ofn, helluborð, háfur og innbyggð uppþvottavél. Pláss fyrir stóran ísskáp. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi er sömuleiðis rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað 2011. Flísalagt í hólf og gólf. Vegghengt salerni og walk-in sturta sem var endurnýjuð 2024. Góð innrétting og handklæðaofn.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni ásamt inntaksrými. Forhitari er á vatni fyrir íbúðina.
Geymsla er undir stiga við inngang í íbúðina.
Drenlagnir hafa verið endurnýjaðar sem og fráveitulagnir og ekki langt síðan húsið var málað. Ágætur sameiginlegur garður til suðurs og austurs.
Íbúðin var endurnýjuð að innan að miklu leyti árið 2011, þá var eldhús, baðherbergi og öll gólfefni endurnýjuð og forhitari settur á hitakerfi. Gott tækifæri sem fyrstu kaup eða til útleigu. Frábær staður og falleg íbúð með sérinngangi í þessu vinsæla hverfi. Íbúðin er á mjög góðum stað, miðsvæðis í borginni, stutt í skóla, leikskóla, verslanir og leiðir útúr borginni ásamt gönguleiðum innan hverfisins.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 2 svefnherbergi
* Sérinngangur
* Eldús, baðherbergi ofl endurnýjað 2011 ásamt dreni og fráveitulögnum.
* Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 69.9m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Þvottahús í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Sérinngangur.
Stofa/borðstofa og eldhús er saman í opnu og björtu rými sem snýr til suðurs. Virkilega skemmtilegt flæði á milli. Eldhúsinnrétting lítur vel út og var endurnýjuð 2011. Ofn, helluborð, háfur og innbyggð uppþvottavél. Pláss fyrir stóran ísskáp. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi er sömuleiðis rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað 2011. Flísalagt í hólf og gólf. Vegghengt salerni og walk-in sturta sem var endurnýjuð 2024. Góð innrétting og handklæðaofn.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni ásamt inntaksrými. Forhitari er á vatni fyrir íbúðina.
Geymsla er undir stiga við inngang í íbúðina.
Drenlagnir hafa verið endurnýjaðar sem og fráveitulagnir og ekki langt síðan húsið var málað. Ágætur sameiginlegur garður til suðurs og austurs.
Íbúðin var endurnýjuð að innan að miklu leyti árið 2011, þá var eldhús, baðherbergi og öll gólfefni endurnýjuð og forhitari settur á hitakerfi. Gott tækifæri sem fyrstu kaup eða til útleigu. Frábær staður og falleg íbúð með sérinngangi í þessu vinsæla hverfi. Íbúðin er á mjög góðum stað, miðsvæðis í borginni, stutt í skóla, leikskóla, verslanir og leiðir útúr borginni ásamt gönguleiðum innan hverfisins.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. nóv. 2020
32.450.000 kr.
40.000.000 kr.
69.9 m²
572.246 kr.
11. mar. 2011
13.950.000 kr.
17.800.000 kr.
69.9 m²
254.649 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
