.jpeg)
136
108 Skoðendur
Skráð 8. ágú. 2025
Kristnibraut 79
75.500.000 kr.
F2260541
74.100.000 kr.
60.720.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Kristnibraut 79, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 12. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Íbúðin er 106,9 fm þar af geymsla 9.7 fm og bílskúrinn 20.1. Samtals 130 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is
Skipulag íbúðar:
Forstofa: Parket á gólfi og skápar.
Hol/gangur: Parket á gólfi, opið rými sem býður upp á möguleika.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum, parket á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi. Fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með ágætum innréttingum. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Flísalegt gólf, hillur og fín aðstaða fyrir vélar.
Eldhús: Vegleg eikarinnrétting, parket á gólfi. Rúmgott eldhús með plássi fyrir borðkrók. Ísskápur innbyggður í innréttingu.
Stofa/borðstofa: Opið og gott rými, parket á gólfi. Útgengi á svalir sem snúa í suður.
Geymsla: 9.7 fm geymsla með góðu hilluplássi. Geymslan er í sameign.
Bílskúr: Sér bílskúr sem er vel staðsettur rétt við aðalinngang hússins. Bílskúrinn er fullbúinn.
Sameign: Snyrtileg sameign með sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Allir skápar, eldhúsinnrétting, hurðir og gólfefni voru lökkuð fyrir tveimur árum árum.
Parket á gólfum er gegnheilt.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar lögg. fasteignasali í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
