Andrésbrunnur 15, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

323

238 Skoðendur

Skráð 22. ágú. 2025

fjölbýlishús

Andrésbrunnur 15

113 Reykjavík

73.900.000 kr.

792.918 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2262048

Fasteignamat

62.950.000 kr.

Brunabótamat

49.660.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

93,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Komið er samþykkt kauptilboð í eignina sem er í fjármögnunarferli næstu 20 daga
Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 kynna í einkasölu, Andrésbrunn 15;
Fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með palli, auk stæðis í 3ja bíla bílskýli
Um er að ræða lyftublokk m. innangenga bílageymslu, þvottahús og geymsla innan íbúðar.

-Eignin er skráð skv. HMS 93,2 fm + stæði í bílageymslu
-stæði í bílskýli (ekki skráð í fm tölu eignar)
-1.hæð - með sér afnotarétti - palli.
-Lyfta
-2 rúmgóð svefnherbergi
-Þvottahús innan íbúðar
-Geymsla innan íbúðar

Eignin skiptist í : Forstofu, stofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Af stigagangi er gengið inn í parketlagða forstofu með fataskáp, forstofa opnast inn á gang/hol og inn í stofurými eignarinnar.
Gangur/hol: Parketlagt opið við stofu/eldhús/gang.
Stofa/borðstofa: Parketlögð og björt. Gluggarnir eru stórir. Útgengi á skjólgóða timburverönd og út í lóð.
Eldhús: Opið við stofu. Parketlagt með L-laga spónlagðri-innréttingu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
2 svefnherbergi: Parketlögð. Mjög rúmgóð með skápum.
Baðherbergi: Flísalagt, vaskinnrétting, upphengt salerni og baðkar. Vaskinnréttingin er eikarspónlögð. Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2 metra hæð.
Þvottahús: Innan íbúðar. Flísalagt. Skolvaskur og hillur.
Geymsla: Skráð 8,2 fm. Er innan íbúðar, parketlögð og nýtist sem leiksvæði/sjónvarpsrými.

Stæði í bílageymslu: Bílastæði fylgir eigninni. Bílageymslan er innangeng, með góðu aðgengi (lyfta) og upphituð. 3ja bíla geymsla.
Stigagangur er snyrtilegur og vel um gengin.

Lóð: Lóðin er sameiginleg. Þessari eign fylgir séreignarreitur af stofu eftir langhlið eignarinnar.

Samantekt: Í heildina er um að ræða vel um gengna og fallega eign á 1.stu hæð með rúmgóðum palli, í lyftuhúsi, með stæði í lokaðri innangengri bílageymslu.

Góð staðsetning; Húsið er í rólegum botnlanga neðarlega í dalnum. Göngufæri er í leik- og grunnskóla. Einnig eru hjóla- og göngustígar niður í dalinn þar sem er að finna sundlaug, íþróttamiðstöð o.fl. Örstutt er út í óspillta náttúruna.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805