Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
1241
925 Skoðendur
Skráð 8. ágú. 2025
raðhús
Fjarðarsel 25
109 Reykjavík
119.900.000 kr.
444.403 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2057002
Fasteignamat
119.450.000 kr.
Brunabótamat
123.760.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
269,8 m²
11 herb.
3 baðherb.
7 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
FJÖLSKYLDUVÆNT UM 270 FM RAÐHÚS MEÐ AUKA ÍBÚÐ ÁSAMT BÍLSKÚR - 109 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 269,8 fm.
Um er að ræða endaraðhús í þriggja húsa lengju, byggt árið 1978 ásamt bílskúr í bílskúrslengju byggðum árið 1981.
Húsið er á þremur hæðum. Búið er á að útbúa sér íbúð á neðstu hæð sem er með tveimur svefnherbergjum. Gengið er inn á miðhæð en á henni er forstofa, forstofuherbergi, gestasnyrting, eldhús og rúmgóðar stofur. Úr stofunni er gengið út á suður svalir. Á efstu hæðinni eru fjögur svefnherbergi, eitt mjög rúmgott undir súð, tvö góð, annað þeirra með suður svölum og svo fjórða minna ásamt rúmgóðu baðherbergi. Einnig er stór geymsla á sömu hæð. Á neðstu hæðinni er opið rými og þvottahús. Búið er að útbúa íbúð með sér inngangi á neðstu hæð með tveimur svefnherbergjum og stórri stofu, útgegnt er úr stofu út í suðurgarð.
Nánari lýsing
Neðsta hæð: Sér íbúð með tveimur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, baðherbergi ásamt útgangi út á suður verönd úr stofu. Gólfefni eru parket og flísar. Einnig er á neðstu hæðinni hol úr stiga og svo þvottahús.
Miðhæð: Aðalinngangur er á miðhæð en þar er rúmgóð forstofa, forstofuherbergi, gestasnyrting, gangur, eldhús, lítið þvottahús/geymsla og baðherbergi. Stofurnar eru þrjár, borðstofa ásamt stofu og svo sjónvarpsstofa. Arinn er í aðalstofunni og þaðan er útgangur út á góðar suður svalir. Gólfefni eru parket og gólfdúkur.
Efsta hæð: Stigapallur, fjögur svefnherbergi en hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og suður svölum. Eitt herbergi undir súð er einnig rúmgott. tvö önnur svefnherbergi eru á hæðinni. Baðherbergi með bæði baðkari og sturtu. Að auki er á hæðinni góð geymsla sem er töluvert undir súð.
Bílskúr: Skráður 21,3 fm, með bæði köldu og heitu vatni ásamt rafmagni.
Ljósleiðari er kominn inn í húsið.
Húsið býður upp á ýmsa möguleika.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið venjubundið viðhald í gegnum tíðina, en um árið 2015 var skipt um skolplagnir undir húsinu. Í kringum árið 2005 var skipt um alla ofna í húsinu. Búið er að endurbyggja tröppur inn í húsið og báðar svalirnar.
Hér er um að ræða rúmgott fjölskylduhús með góðum garði í grónu hverfi, mjög stutt er í skóla og leikskóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 269,8 fm.
Um er að ræða endaraðhús í þriggja húsa lengju, byggt árið 1978 ásamt bílskúr í bílskúrslengju byggðum árið 1981.
Húsið er á þremur hæðum. Búið er á að útbúa sér íbúð á neðstu hæð sem er með tveimur svefnherbergjum. Gengið er inn á miðhæð en á henni er forstofa, forstofuherbergi, gestasnyrting, eldhús og rúmgóðar stofur. Úr stofunni er gengið út á suður svalir. Á efstu hæðinni eru fjögur svefnherbergi, eitt mjög rúmgott undir súð, tvö góð, annað þeirra með suður svölum og svo fjórða minna ásamt rúmgóðu baðherbergi. Einnig er stór geymsla á sömu hæð. Á neðstu hæðinni er opið rými og þvottahús. Búið er að útbúa íbúð með sér inngangi á neðstu hæð með tveimur svefnherbergjum og stórri stofu, útgegnt er úr stofu út í suðurgarð.
Nánari lýsing
Neðsta hæð: Sér íbúð með tveimur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, baðherbergi ásamt útgangi út á suður verönd úr stofu. Gólfefni eru parket og flísar. Einnig er á neðstu hæðinni hol úr stiga og svo þvottahús.
Miðhæð: Aðalinngangur er á miðhæð en þar er rúmgóð forstofa, forstofuherbergi, gestasnyrting, gangur, eldhús, lítið þvottahús/geymsla og baðherbergi. Stofurnar eru þrjár, borðstofa ásamt stofu og svo sjónvarpsstofa. Arinn er í aðalstofunni og þaðan er útgangur út á góðar suður svalir. Gólfefni eru parket og gólfdúkur.
Efsta hæð: Stigapallur, fjögur svefnherbergi en hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og suður svölum. Eitt herbergi undir súð er einnig rúmgott. tvö önnur svefnherbergi eru á hæðinni. Baðherbergi með bæði baðkari og sturtu. Að auki er á hæðinni góð geymsla sem er töluvert undir súð.
Bílskúr: Skráður 21,3 fm, með bæði köldu og heitu vatni ásamt rafmagni.
Ljósleiðari er kominn inn í húsið.
Húsið býður upp á ýmsa möguleika.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið venjubundið viðhald í gegnum tíðina, en um árið 2015 var skipt um skolplagnir undir húsinu. Í kringum árið 2005 var skipt um alla ofna í húsinu. Búið er að endurbyggja tröppur inn í húsið og báðar svalirnar.
Hér er um að ræða rúmgott fjölskylduhús með góðum garði í grónu hverfi, mjög stutt er í skóla og leikskóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Allar myndir
