Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
34
30 Skoðendur
Skráð 8. ágú. 2025
raðhús
Huldudalur 7
260 Reykjanesbær
118.400.000 kr.
689.575 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2536651
Fasteignamat
55.750.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
171,7 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Laus strax
Opið hús: 14. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Huldudalur 7, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 14. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Valný fasteignasala kynnir:
Huldudal 7, 260 Reykjanesbæ
Eignin er vel skipulögð með þremur rúmgóðum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, rúmgóðri stofu og borðstofu í björtu og opnu alrými ásamt glæsilegu eldhúsi með vandaðri innréttingu frá Rehau og tækjum frá BOSCH. Eignin skilast með skjólvegg á milli lóða og hellulagðri stétt og verða lagnir fyrir heitum/köldum potti. Lóðinar skilast snyrtilega frágengnar með tyrfingu í suðurhluta. Skýli fyrir þrjár flokkunartunnur verða við innkeyrslu hverrar íbúðar. Botnlangi frá götu að húsum verður malbikaður. Af botnlanga er ekið inn á steyptar og hellulagðar innkeyrslur að íbúðum með hitalögn tilbúinni til tengingar.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að sjá eignina í 3D.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 171.7 m², þar af er íbúðarrými 143,30 m² og innbyggður bílskúr 28,40 m². Eign merkt 01-02, fastanúmer 253-6651 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa eru flísar á gólfi og fataskápur. Inngengt frá forstofu inn í bílskúr.
Eldhús er með svartri innréttingu sem býður upp á gott skúffu- og skápapláss, innfelldan ísskáp og uppþvottavél. Eyja úr steini með helluborði og aðstöðu fyrir barstóla. Parket á gólfi. Einnig fylgja örbylgjuofn, bakaraofn og loftræsting með útsogi.
Stofa og borðstofa mynda opið og bjart alrými með parketi á gólfi og beinu útgengi út á verönd.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi og loftræstingu.
Tvo svefnherbergi eru bæði með fataskáp og parketi á gólfi og loftræstingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegri innréttingu sem býður upp á ágætt skápapláss, upphengdu salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vaski og blöndunatæki í steinborðsplötu. Þvottavél og þurrkari frá BOSCH fylgja einnig.
Bílskúr er 28,4 m² að stærð. Skilast með floti á gólfi og rafmagshurðaropnara.
Gólfefni er ljósgrátt parket frá Quikstep og er á öllum herbergjum og alrými. Í forstofu eru ljósgráar 60x60 flísar og einnig á salernum og þvottahúsi. Bílskúr skilast með flotuðu steingólfi. Innihurðir verða svartar með einföldum lömum. Innréttingar og fataskápar eru svartar frá Rehau. Steinplötur eru í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi.
Byggingarlýsing:
Þak er með tvöföldum ásoðnum þakdúk. Þakkantur er klæddur með álklæðningu í sama lit og klæðning húsins. Gluggar og hurðir eru úr ál/timbri í svörtum lit að utan en frágangur í kringum glugga og hurðir er úr áli í sama lit og utanhússklæðningin. Útveggir eru klæddir að utan með stuðlaðri álklæðningu í sama lit og þakkantur. Ídráttarrör fyrir bílahleðslutæki frá rafmagnstöflu að útvegg verður lagt. Íbúðin skilast með fullbúnu loftræstikerfi með varmaendurvinnslu með innlæstri í öll svefnrými og miðrými eignar og afsogi af salernum, þvottahúsi og eldhúsi.
Lóð og aðkoma:
Í suðurgarði íbúðanna verður lóð tyrfð ásamt hellulagðri stétt með lögnum fyrir heitan/kaldan pott. Skjólveggur á milli lóða verður einnig tilbúinn. Skýli fyrir þrjár flokkunartunnur verða við innkeyrslu hverrar íbúðar. Botnlangi frá götu að húsum verður malbikaður. Af botnlanga er ekið inn á steyptar og hellulagðar innkeyrslur að íbúðum með hitalögn tilbúinni til tengingar. Einnig eru ídráttarrör út fyrir sökkul fyrir heitan pott í garð innifalin.
Afhendingartími:
Áætlaður afhendingartími er 16. júní 2025
Byggingaraðili er Blikksmiðja Suðurnesja ehf.
Nánari upplýsingar veita:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Huldudal 7, 260 Reykjanesbæ
Eignin er vel skipulögð með þremur rúmgóðum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, rúmgóðri stofu og borðstofu í björtu og opnu alrými ásamt glæsilegu eldhúsi með vandaðri innréttingu frá Rehau og tækjum frá BOSCH. Eignin skilast með skjólvegg á milli lóða og hellulagðri stétt og verða lagnir fyrir heitum/köldum potti. Lóðinar skilast snyrtilega frágengnar með tyrfingu í suðurhluta. Skýli fyrir þrjár flokkunartunnur verða við innkeyrslu hverrar íbúðar. Botnlangi frá götu að húsum verður malbikaður. Af botnlanga er ekið inn á steyptar og hellulagðar innkeyrslur að íbúðum með hitalögn tilbúinni til tengingar.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að sjá eignina í 3D.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 171.7 m², þar af er íbúðarrými 143,30 m² og innbyggður bílskúr 28,40 m². Eign merkt 01-02, fastanúmer 253-6651 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa eru flísar á gólfi og fataskápur. Inngengt frá forstofu inn í bílskúr.
Eldhús er með svartri innréttingu sem býður upp á gott skúffu- og skápapláss, innfelldan ísskáp og uppþvottavél. Eyja úr steini með helluborði og aðstöðu fyrir barstóla. Parket á gólfi. Einnig fylgja örbylgjuofn, bakaraofn og loftræsting með útsogi.
Stofa og borðstofa mynda opið og bjart alrými með parketi á gólfi og beinu útgengi út á verönd.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi og loftræstingu.
Tvo svefnherbergi eru bæði með fataskáp og parketi á gólfi og loftræstingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegri innréttingu sem býður upp á ágætt skápapláss, upphengdu salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vaski og blöndunatæki í steinborðsplötu. Þvottavél og þurrkari frá BOSCH fylgja einnig.
Bílskúr er 28,4 m² að stærð. Skilast með floti á gólfi og rafmagshurðaropnara.
Gólfefni er ljósgrátt parket frá Quikstep og er á öllum herbergjum og alrými. Í forstofu eru ljósgráar 60x60 flísar og einnig á salernum og þvottahúsi. Bílskúr skilast með flotuðu steingólfi. Innihurðir verða svartar með einföldum lömum. Innréttingar og fataskápar eru svartar frá Rehau. Steinplötur eru í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi.
Byggingarlýsing:
Þak er með tvöföldum ásoðnum þakdúk. Þakkantur er klæddur með álklæðningu í sama lit og klæðning húsins. Gluggar og hurðir eru úr ál/timbri í svörtum lit að utan en frágangur í kringum glugga og hurðir er úr áli í sama lit og utanhússklæðningin. Útveggir eru klæddir að utan með stuðlaðri álklæðningu í sama lit og þakkantur. Ídráttarrör fyrir bílahleðslutæki frá rafmagnstöflu að útvegg verður lagt. Íbúðin skilast með fullbúnu loftræstikerfi með varmaendurvinnslu með innlæstri í öll svefnrými og miðrými eignar og afsogi af salernum, þvottahúsi og eldhúsi.
Lóð og aðkoma:
Í suðurgarði íbúðanna verður lóð tyrfð ásamt hellulagðri stétt með lögnum fyrir heitan/kaldan pott. Skjólveggur á milli lóða verður einnig tilbúinn. Skýli fyrir þrjár flokkunartunnur verða við innkeyrslu hverrar íbúðar. Botnlangi frá götu að húsum verður malbikaður. Af botnlanga er ekið inn á steyptar og hellulagðar innkeyrslur að íbúðum með hitalögn tilbúinni til tengingar. Einnig eru ídráttarrör út fyrir sökkul fyrir heitan pott í garð innifalin.
Afhendingartími:
Áætlaður afhendingartími er 16. júní 2025
Byggingaraðili er Blikksmiðja Suðurnesja ehf.
Nánari upplýsingar veita:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valný fasteignasala
Tjarnargata 2, 230 Reykjanesbær
Allar myndir
