Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
333
291 Skoðendur
Skráð 9. ágú. 2025
raðhús
Bræðratunga 16
200 Kópavogur
109.900.000 kr.
673.407 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2059341
Fasteignamat
97.500.000 kr.
Brunabótamat
70.290.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
163,2 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Opið hús: 13. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Bræðratunga 16, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 13. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Gimli fasteignasala kynnir, Bræðratunga 16, 200 Kópavogur, sem er fallegt og mikið endurnýjað raðhús í Suðurhlíðum Kópavogs. Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er er samtals 163,2 fm
Eignin Bræðratunga 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-9341, birt stærð 163.2 fm, þ.e. íbúð 114,4 fm, geymsla 20,7 fm (sér geymsla er um 5-6 fm, annað er í sameign) og bílskúr 28,1 fm.
Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá. Herdísi Valb. löggiltur fasteignasali í síma: 694-6166 eða herdis@gimli.is eða Kristjáni Gíslasyni í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026: 108.850.000 kr.
* Smelltu hér fyrir söluyfirlit*
NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í flísalagt anddyri. Góður gangur með harðparketi á gólfi og flísalagt gestasalerni. Stofan er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Eldhús og borðstofa eru í opnu og björtu rými. Eldhús er rúmgott með góðu skápaplássu og eyju. Þar við hlið er gott þvottahús með útgengi út í stóran hellulagðan garð. Á efri hæð er rúmgott svefnherbergi með fataherbergi, tvö lítil barnaherbergi sem auðvelt er að sameina, baðherbergi með sturtuaðstöðu, veggföstu salerni og opnanlegum glugga. Á stigagangi er gert ráð fyrir öðru fataherbergi en er nú nýtt sem skrifstofurými en lagt hefur verið fyrir vatnslögnum í vegg þar þannig að auðvelt er að breyta nýtingu rýmsins. Í kjallara, sem er staðsettur í enda hússins er sameiginlega hjóla og vagnageymsla auk sérgeymslu. Bílskúrinn, sem er í bílskúrslengju austan við húsið, er rúmgóður með rafknúnum hurðaopnara, hita og köldu og heitu vatni. Fyrir framan húsið er skjólgóð og sólrík verönd og þar fyrir framan eru góð bílastæði.
Að sögn eiganda hafa bæði hús og bílskúr hafa fengið töluvert mikið viðhald síðustu árin.
Húsið:
2025 voru múr- og sprunguviðgerðir á allri lengjunni og settar nýjar þakrennur á neðra þak, bakvið hús.
2024 var skipt um glugga á suður hlið hússins og sett nýtt harðparket á öll gólf, nema baðherbergi og þvottahús.
2023 var dregið nýtt rafmagn í húsið, settir nýjir tenglar, innstungur og rafmagnstafla.
2023 voru einnig frárennslislagnir endurnýjaðar, lagt nýtt dren og neysluvatns lagnir endurnýjaðar. Þá endurnýjaði Kópavogsbær einnig kaldavatnsinntakið.
2020 var hitaveitugrind lagfærð og skipt um alla ofna.
Bílskúrinn:
2025 var skúrinn bolla slípaður, sett ný múrhúð og hann málaður auk þess sem sett var ný þakrenna.
2024 var heitt og kalt vatn dregið úti skúrinn og komið fyrir hitaveitu ofni.
2022 var þak yfirfarið, skipt um allar skrúfur og það málað.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. löggiltur fasteignasali í síma: 694-6166 eða herdis@gimli.is
Kristján Gíslason löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is
Smellið hér til að sjá myndband af eigninni
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin Bræðratunga 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-9341, birt stærð 163.2 fm, þ.e. íbúð 114,4 fm, geymsla 20,7 fm (sér geymsla er um 5-6 fm, annað er í sameign) og bílskúr 28,1 fm.
Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá. Herdísi Valb. löggiltur fasteignasali í síma: 694-6166 eða herdis@gimli.is eða Kristjáni Gíslasyni í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026: 108.850.000 kr.
* Smelltu hér fyrir söluyfirlit*
NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í flísalagt anddyri. Góður gangur með harðparketi á gólfi og flísalagt gestasalerni. Stofan er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Eldhús og borðstofa eru í opnu og björtu rými. Eldhús er rúmgott með góðu skápaplássu og eyju. Þar við hlið er gott þvottahús með útgengi út í stóran hellulagðan garð. Á efri hæð er rúmgott svefnherbergi með fataherbergi, tvö lítil barnaherbergi sem auðvelt er að sameina, baðherbergi með sturtuaðstöðu, veggföstu salerni og opnanlegum glugga. Á stigagangi er gert ráð fyrir öðru fataherbergi en er nú nýtt sem skrifstofurými en lagt hefur verið fyrir vatnslögnum í vegg þar þannig að auðvelt er að breyta nýtingu rýmsins. Í kjallara, sem er staðsettur í enda hússins er sameiginlega hjóla og vagnageymsla auk sérgeymslu. Bílskúrinn, sem er í bílskúrslengju austan við húsið, er rúmgóður með rafknúnum hurðaopnara, hita og köldu og heitu vatni. Fyrir framan húsið er skjólgóð og sólrík verönd og þar fyrir framan eru góð bílastæði.
Að sögn eiganda hafa bæði hús og bílskúr hafa fengið töluvert mikið viðhald síðustu árin.
Húsið:
2025 voru múr- og sprunguviðgerðir á allri lengjunni og settar nýjar þakrennur á neðra þak, bakvið hús.
2024 var skipt um glugga á suður hlið hússins og sett nýtt harðparket á öll gólf, nema baðherbergi og þvottahús.
2023 var dregið nýtt rafmagn í húsið, settir nýjir tenglar, innstungur og rafmagnstafla.
2023 voru einnig frárennslislagnir endurnýjaðar, lagt nýtt dren og neysluvatns lagnir endurnýjaðar. Þá endurnýjaði Kópavogsbær einnig kaldavatnsinntakið.
2020 var hitaveitugrind lagfærð og skipt um alla ofna.
Bílskúrinn:
2025 var skúrinn bolla slípaður, sett ný múrhúð og hann málaður auk þess sem sett var ný þakrenna.
2024 var heitt og kalt vatn dregið úti skúrinn og komið fyrir hitaveitu ofni.
2022 var þak yfirfarið, skipt um allar skrúfur og það málað.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. löggiltur fasteignasali í síma: 694-6166 eða herdis@gimli.is
Kristján Gíslason löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is
Smellið hér til að sjá myndband af eigninni
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Herdís Valb. Hölludóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. mar. 2020
60.250.000 kr.
58.000.000 kr.
163.2 m²
355.392 kr.
14. ágú. 2012
29.150.000 kr.
29.200.000 kr.
163.2 m²
178.922 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
