Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
129
111 Skoðendur
Skráð 13. ágú. 2025
fjölbýlishús
Jaðarleiti 2
103 Reykjavík
90.000.000 kr.
851.466 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2362941
Fasteignamat
80.250.000 kr.
Brunabótamat
62.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
105,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 18. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Jaðarleiti 2, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Vel skipulögð og björt 105,7 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Jaðarleiti 2 í Reykjavík.
Eignin er afar vel skipulögð og björt með gólfsíðum gluggum og gólfhita. Íbúðin skiptist í forstofu með skápum, tvö rúmgóð svefnherbergi, sérþvottahús, rúmgott baðherbergi, bjarta stofu og borðstofu í opnu rými ásamt eldhúsi með góðu skápaplássi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara.
- Björt íbúð með gólfsíðum gluggum og gólfhita
- Vinsæl staðsetning með fjölbreyttri þjónustu í göngufæri
Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 | tinna@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum.
Tvö svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi er rúmgott með upphengdu klósetti, opinni sturtu með gleri, baðinnréttingu með skúffueiningu og vask ásamt efri speglaskáp. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Stofa/Borðstofa er björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum í borðstofu.
Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu frá Nobilia með góðu skápa- og vinnuplássi. Innbyggð tæki og ofn í vinnuhæð.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi, ljósri innréttingu frá Nobilia, vinnuvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápum.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 9 fm.
Sameign: Tvær sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur.
Gólfefni: Parket á forstofu, stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar á baðherbergi og í þvottahúsi.
Innréttingar: Allar innréttingar frá þýska framleiðandanum Nobilia sem GKS hefur umboð fyrir á Íslandi.
Umhverfi og staðsetning
Jaðarleiti er vinsælt og vel staðsett hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, verslanir, skólar á öllum stigum og góðar almenningssamgöngur. Fallegar gönguleiðir eru í hverfinu og stutt er í helstu stofnbrautir borgarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Eignin er afar vel skipulögð og björt með gólfsíðum gluggum og gólfhita. Íbúðin skiptist í forstofu með skápum, tvö rúmgóð svefnherbergi, sérþvottahús, rúmgott baðherbergi, bjarta stofu og borðstofu í opnu rými ásamt eldhúsi með góðu skápaplássi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara.
- Björt íbúð með gólfsíðum gluggum og gólfhita
- Vinsæl staðsetning með fjölbreyttri þjónustu í göngufæri
Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 | tinna@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum.
Tvö svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi er rúmgott með upphengdu klósetti, opinni sturtu með gleri, baðinnréttingu með skúffueiningu og vask ásamt efri speglaskáp. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Stofa/Borðstofa er björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum í borðstofu.
Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu frá Nobilia með góðu skápa- og vinnuplássi. Innbyggð tæki og ofn í vinnuhæð.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi, ljósri innréttingu frá Nobilia, vinnuvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápum.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 9 fm.
Sameign: Tvær sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur.
Gólfefni: Parket á forstofu, stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar á baðherbergi og í þvottahúsi.
Innréttingar: Allar innréttingar frá þýska framleiðandanum Nobilia sem GKS hefur umboð fyrir á Íslandi.
Umhverfi og staðsetning
Jaðarleiti er vinsælt og vel staðsett hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, verslanir, skólar á öllum stigum og góðar almenningssamgöngur. Fallegar gönguleiðir eru í hverfinu og stutt er í helstu stofnbrautir borgarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. maí. 2019
56.950.000 kr.
55.900.000 kr.
105.7 m²
528.855 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
